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北本市 築35年で屋根メンテナンス決行！スレート屋根の長持ち対策！放置はNG！安心な住まいづくりを！
更新日：2025年3月24日
築３５年、雨漏り発生！原因追及とメンテナンスで安心快適な住まいに！
北本市にお住いの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん上尾店です(*'ω'*)
今回は、築35年のお住まいの屋根メンテナンスについてご紹介します。
先日、築年数が経過していて屋根のメンテナンスをしたことがないんです。室内に雨染みっぽいものがあるんだけど、分かってはいたんだけど、見て見ぬふりをしばらくしてしまっていて…とご相談をいただき、埼玉県北本市へ無料点検に行ってきました。築35年、メンテナンスをしていない化粧スレート屋根、一体どんな状態なのでしょうか？現調から施工完了までご覧ください(^^)/
お客様からご連絡をいただくと、まずは無料点検・調査を行います。トラブルを未然に防ぐため、基本的にドローンを使用し、屋根全体をくまなくチェックします。※悪天候や飛行禁止区域では、高所カメラを使用しますのでご安心ください。
点検の結果、お客様の屋根は、築35年・ノーメンテナンスということもあり、経年劣化がかなり進行していました。化粧スレート屋根の寿命は約20年と言われています。全体的にコケやひび割れが目立ち、数か所に屋根材の欠落が見受けられました。雨漏りの原因は、このひび割れや屋根材の欠落によるものです。屋根材が落ちてしまった箇所に隙間ができ、そこから雨水が侵入していました。屋根材が落ちてしまった原因としては、経年劣化により屋根材がもろくなっていたところに、強風などで飛来物が当たった可能性が考えられます。
屋根の状態と築年数を考慮し、今回は屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。
屋根葺き替え工事とは、古い屋根材を撤去し、新しい屋根材に交換する工事です。
屋根葺き替え工事のメリットは以下の通りです。
・耐久性・耐震性が向上する
・断熱性・遮音性が向上する
・屋根材の選択肢が豊富
お客様に雨染みの原因とメンテナンス方法をご説明！「雨漏りしている箇所と屋根が破損している箇所を直してほしい」とのご要望をいただきました。ご要望と屋根の状態を考慮し、今回は一部屋根葺き替え工事を行うことになりました。お客様それぞれのご意見に合わせて、最適なご提案をさせていただきますので、ご安心くださいね(^^♪
屋根リフォーム・屋根修理・屋根メンテナンスが必要な訳
屋根は、雨や風、紫外線など、過酷な自然環境から私たちを守ってくれる大切な役割を果たしています。しかし、普段あまり目にしない場所なので、どうしてもメンテナンスを忘れがちです。
屋根のメンテナンスを怠ると、雨漏りや屋根材の落下など、さまざまなトラブルにつながる可能性があります。定期的な点検とメンテナンスで、屋根を健康な状態に保ちましょう。
化粧スレート屋根の耐用年数は、約20年～30年と言われています。しかし、耐用年数は、屋根材の種類や施工方法、環境などによって大きく異なります。定期的な点検で、屋根の状態を把握し、適切なタイミングでメンテナンスを行いましょう。
化粧スレート屋根の症状 化粧スレート屋根の寿命やサイン
化粧スレート屋根には、以下のような症状が現れることがあります。
・ひび割れ
・コケや藻の発生
・屋根材の変色
・屋根材の浮き・剥がれ
・雨漏り
これらの症状は、屋根の寿命が近づいているサインです。早めに専門業者に相談し、適切なメンテナンスを行いましょう。
屋根リフォーム・屋根修理・屋根メンテナンスで屋根葺き替え工事を実施
ここからは、屋根葺き替え工事の手順をご紹介します。足場設置：安全に作業を行うため、足場を設置します。
既存の屋根材撤去：既存の屋根材を撤去し、下地を清掃します。
ルーフィング設置：防水シートであるルーフィングを設置します。
屋根と屋根の谷になっている場所に、谷板金を取付けます！
棟板金設置：棟板金を設置します。清掃・足場解体：清掃を行い、足場を解体して工事完了です。
屋根は、普段あまり目にしない場所ですが、私たちを守ってくれる大切な役割を果たしています。定期的な点検とメンテナンスで、屋根を健康な状態に保ち、安心・安全な住まいを守りましょう。屋根のことでお困りの際は、お気軽にご相談くださいね(^_-)-☆
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