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北本市で2階建てのお宅を無料点検！トタン屋根とモルタル外壁の塗装をご提案しました♪
更新日：2024年1月15日
無料点検を実施したお宅！トタン屋根とモルタル外壁、どちらも塗装のご提案♪
北本市の皆さま、こんにちは(*'▽')街の屋根やさん上尾店です！
本日は
屋根・外壁の無料点検のご依頼
をいただきましたのでご紹介します♪
お家は定期的にメンテナンスを行うことで、お家自体の寿命をのばすことにつながります！！
「我が家もそろそろメンテナンスの時期かも？」「そもそもお家ってどれくらいでメンテナンスしたらいいの？」
気になった時には街の屋根やさん上尾店へご連絡ください。
無料点検でアナタのお家の問題点を発見して、最適なメンテナンス時期についてアドバイスさせていただきますよ～♪
街の屋根やさん上尾店の無料点検では主にドローンや高所カメラを使用いたします！
今回もドローンを使用していますよ～♪
※ドローンの飛行禁止区域である場合や天候等によっては使用できない可能性もございます。ご了承ください。
今回は赤いトタン屋根のお宅。
トタンは日本では戦後の高度経済成長期に多くの家で使用されたこともあり、私たち日本人にとって馴染み深いものと言えるのではないでしょうか。
トタンの正式名称は「亜鉛メッキ鋼板葺き」。金属素材の屋根です。
余談ですが、トタンの語源は、ポルトガル語で亜鉛のことを示すtutanaga(ツタンナガ)からと言われています(*^-^*)
さて、トタン屋根の劣化状況はどうでしょう？
2階の大屋根部分で屋根の軒先部分が白っぽくなっているのが確認できました。
これは紫外線などにより塗膜が劣化し変色したものです。
また、同じトタン素材の霧除け（庇）部分では、変色よりももう少し劣化が進行した状態・・・錆が出始めていました。
1階の下屋根部分では塗装が剥がれ、剥がれた箇所がボロボロになって汚い印象ですね(;´･ω･)
このような症状を放置したままにすると、いずれはトタンに穴が開き、雨漏りを引き起こす原因にもなります。
幸いにも今回は大きな穴あきなどはなく、錆も軽微なもの。
しかし、塗装の劣化は進んでいるため、屋根全体の塗装によるメンテナンスが必要です。
以下、トタン屋根の修理、メンテナンス費用の目安になります。
次は外壁の点検です。このお宅の外壁材はモルタルでした。
モルタルはセメントに水と砂を混ぜてつくるられているため、耐火性と耐久性に優れています。
しかし、その一方でモルタル外壁はひび割れが起こる可能性が大きいというデメリットがあります😞
こちらのお宅でも、やはりひび割れが起こっていました。
モルタルは防水性が低いために、雨や空気中の水分を吸収し膨脹、その後、太陽光で乾燥し収縮、それを繰り返すたびにひび割れを起こしてしまうんです。
また、地震等により想定していない方向へ力が加わることでもひび割れが発生します。
ひび割れてしまうと、その箇所から雨水が入り込み、内部の腐食や雨漏りの原因になってしまいます。
建築業界ではひび割れの事を“クラック”と呼びます。
ヘアクラック････幅0.3mm未満、深さ4mm未満の浅いひび
建物の安全性にはほとんど影響なし
構造クラック････幅0.3mm以上、深さ4mm以上の深いひび
建物の安全性に影響を及ぼす可能性あり
こちらのお宅ではヘアクラックと構造クラック、どちらも確認しました。
ヘアクラックのみでしたら塗装によるメンテナンスだけで対応できますが、構造クラック対策として、コーキングによる充填後の塗装をおすすめします。
あまり目立ってはいませんでしたが、黒っぽい汚れが点々と付いているところがありました。
またサッシ下には雨だれも発見。
こういった汚れは放置すると落ちなくなってしまいます( ；∀；)
また、日当たりの悪い場所では苔やカビが発生。
モルタル外壁も塗装によって防水性を確保していますので、苔やカビの発生は防水性が低下している証拠です。
塗り替えの時期がきていると言っていいでしょう。
以上の点検結果から、今回は 屋根塗装＆クラック補修後外壁塗装 をご提案させていただきました。
塗装により、屋根と外壁の防水性の回復、また美観の維持も向上します＼(^o^)／
屋根や外壁のメンテナンス、気になる方は街の屋根や上尾店までご連絡ください。
点検・調査・お見積りは無料ですのでご活用くださいね☆彡
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