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上尾市でトタン屋根修理のご提案です!屋根から雨染み???塗膜剥がれ・経年劣化が原因!!
更新日:2023年10月3日
埼玉県県央地区の皆さまこんにちは!
街の屋根やさん上尾店です(^_^)/
今回は、上尾市にご実家がある息子様よりご相談を頂きました。
お問い合わせ内容は、「父から部屋の真ん中に雨染みがあるんだけど…と言われ、すぐに見に行けないので一旦現状の確認とこれからの対策(見積もり)を教えてください。屋根は最近変えた瓦屋根と1階にトタン屋根が付いています。」 と詳しくお話ししてくださいました。
すぐに見に行けない…ご不安ですよね。街の屋根やさん上尾店にお任せください!!
お父様にご挨拶し、早速点検・調査に入らせて頂きました。
調査は屋根に直接上ることなくドローンを使っていきます。(※悪天候や飛行禁止区域では飛ばせない事がありますのでご了承ください。)そんな時は、高所カメラを使用します!!
一番気になっていた箇所は、建てた当初からある瓦棒葺き屋根(トタン屋根)です!
瓦棒は、棟部分(外壁の立ち上がり)から軒先まで1枚のトタン板を縦方向に覆い葺くため雨漏りに強いと言われています!!
このトタン屋根は、少し前までは主流で良く使われていた屋根材!!(近年ではガルバリウムが多く出ています。)
劣化症状は、色あせや錆び・剥がれ(塗膜剥離)などが現れ、修理が必要になったサインです。陽が当たっている箇所は塗膜の劣化で凸凹になってしまっていますね(-_-;)
ベランダのデッキ(床の部分)もかなり年季が入っていますね(;・∀・)
プラスチック製のスノコは今現在も良く使われていますが、プラスチックですので紫外線や雨風に晒され続けていれば劣化は致し方ありません。足を踏み入れるとバッキと割れてしまう恐れが…お怪我をされてしまう前に交換等の対応をしましょう!!
ベランダの下…瓦棒葺き屋根(トタン屋根)の状態は??
ベランダ下の状態は、新築当初の色が…青く見える箇所はご自身で手の届く範囲を塗ったようです。
しかし、ご自身で塗ったであろう箇所に塗膜剥がれが現れ、ボロボロになっています。トタン屋根を塗装する際に古い塗膜や錆びを落とすケレン作業をしてから塗装をしないと新しい塗料がすぐに剥がれてしまうんです。
鉄部の錆びも多く発生していますね…錆びをそのまま放置してしまうと、錆びから穴が空き下地まで腐食してしまうことも少なくありません。
悪影響を及ぼす前に対策をしましょう!! 関連記事 古くなったトタン屋根に最適なメンテナンスは 塗装か屋根カバー工法か葺き替えか
瓦棒葺き屋根(トタン屋根)のメンテナンス方法は??
瓦棒屋根(トタン屋根)も他の金属屋根も同様です!!
屋根塗装で定期的なメンテナンスを行いましょう。屋根の状態によって変わってきます。
塗装が可能な状態・屋根カバー工法・屋根葺き工事など工事方法があります。お客様のお住まいの状況に応じてお見積りを作成いたします。
屋根のカバー工法・葺き替え工事も印象を変えるためにいい方法ではありますが、やはり費用は掛かってきます。
既存の瓦棒屋根(トタン屋根)を長持ちさせるためには、錆びが出てしまう前に塗り替える事をお勧めします!!
分からない事などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいね(^_-)-☆
大屋根(2階に位置する大きな屋根)は、息子様がおっしゃっていた通り、軽量の防災瓦が葺いてありました!!(以前は陶器瓦が付いていたそうです。)
地震大国の我が日本…もしもの時にと対策を取っておられて素晴らしい事ですね!!重い瓦が落ちてきたら…と想像すると身震いしてしまいますね。
その他、細部を点検していきましょう!!
漆喰(しっくい)は屋根と棟の隙間に詰めてある粘土のようなものです。漆喰にも寿命があり住宅環境にもよりますが、おおおそ20年程と言われています。お客様の漆喰はキレイに詰まっていて、今は問題なしです。
漆喰は年月が経つと、瘦せ細りボロボロと崩れてきます。そうなると棟部分がズレ、瓦自体のズレ・雨漏りの原因になり兼ねませんので、時期が来たかな?と思ったら、無料点検・調査等をご活用くださいね!!
もう1点気になった個所は、棟瓦を留めている番線がいくつか何かの拍子に切れてしまったのでしょう。ここは、下屋根の修理の際に直していきましょう!!
・下屋根 瓦棒葺き(トタン)屋根の塗装
立ち上がり部分のコーキング
ケレン作業
錆び止め(エポキシ系塗料)
中塗り・上塗り(シリコン兼塗料)
防災瓦 棟の番線補修(サービス)
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点検・調査・お見積り・ご相談は全て無料です。屋根の修繕、リフォームまたはお住まいのことなら街の屋根やさん上尾店へお気軽にお問い合わせください。
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