奈良市にお住まいのお客様から、雨が続くと天井まわりに不安があり、一度しっかり屋根を見てほしいとのご相談をいただき、私たちが雨漏り屋根点検に伺いました。
建物は和型瓦葺きの2階建てで、地上から見た時点でも屋根全体に補修跡のような白い線が多く、過去に何らかの処置がされている印象を受けました。
外観自体は大きく傾いているような様子こそありませんでしたが、雨水の流れに関わる部分へ手が加えられている可能性がありましたので、梯子を掛けて安全に上がり、細かな状態まで確認していきました。

外観から見えた屋根全体の違和感

建物全体を見上げると、和型瓦の屋根は一見すると大きな崩れはないものの、棟や軒先まわりに補修材の跡が点在していました。
こうした状態は、過去の雨漏り対策として部分的な補修が繰り返されている場合に見られることがあります。
見た目だけでは雨水の通り道まで正常とは判断できませんので、表面上の割れやズレが少なくても安心はできません。
特に和瓦は重なりで雨を逃がす仕組みのため、その通り道に不具合があると、普段は持ちこたえても強い雨や風を伴う降雨時に室内へ影響が出るおそれがあります。

棟まわりに集中していたコーキング処理

屋根に上がって確認すると、棟の周辺や瓦の重なり部分にコーキング材が広く打たれていました。
棟自体に大きな崩れは見られませんでしたが、本来わずかな隙間を利用して流れる雨水の出口が、こうした処理で狭められている可能性があります。
和型瓦では重なり目から入った雨水を下へ逃がす構造が重要です。
そこを塞いでしまうと、雨水が屋根内部にとどまりやすくなり、下地の傷みや雨漏りにつながる危険が高まります。

棟際ではコーキングで固められた跡がはっきり残っていました

さらに近くで見ると、棟瓦の継ぎ目や、そのすぐ下ののし瓦まわりにもコーキング材が厚く残っており、経年で汚れを含みながら硬化していました。
これは昔、訪問販売などで広まったラバーロック工事の痕跡と考えられる状態です。
瓦を固定しているように見えても、実際には必要な排水まで妨げてしまうことがあり、雨水の滞留を招きます。
硬化したコーキングは動きに追従しにくく、温度変化や揺れで切れたり浮いたりすると、かえって水の入り口を増やす原因にもなります。

平部の瓦の重なりにも排水を妨げる処置が見られます

平部を見ても、瓦同士の取り合いに沿って補修材が点々と入り、場所によっては連続して塞がれていました。
本来ここは、瓦の下へ回った雨水や結露水が抜けるための大切な経路です。
そこが埋められると、表面の水だけでなく内部へ回った水の逃げ場もなくなってしまいます。
部分的なひびやズレを埋める発想だけでは、和瓦の仕組みに合わないため、放置すると防水紙や野地板まで傷みが進行する心配があります。

屋根全体にコーキングがベットリ塗られています！

屋根面を広く確認すると、コーキング処理は一部だけではなく、屋根全体にわたって行われていました。
局所的な応急処置ではなく、屋根全体に近い考え方で施工された形跡です。
ここまで広範囲に及ぶと、雨漏りの原因を一か所ずつ追うのが難しくなり、見えている隙間だけを再補修しても根本解決にならないことが少なくありません。
排水経路そのものが各所で阻害されている恐れがあり、降雨条件によって症状が出たり出なかったりする不安定な状態になりやすいと感じました。

本棟まわりでも同様の状態を確認しました

隅棟に接する瓦列でも、重なり部分へ補修材が入っており、棟際から平部まで同じ処置が続いていました。
隅棟まわりは雨水の集まりやすい取り合いでもあるため、水の流れを妨げる施工の影響を受けやすい場所です。
現時点で大きな棟崩れは確認していませんが、雨水が抜けない状態が続くこと自体が下地劣化の引き金になります。
表面の瓦が残っていても内部の傷みは進むことがあるため、早めの判断が重要です。

雨漏りを止めるには屋根の仕組みに合った対処が大切です

今回の奈良市での雨漏り屋根点検では、和型瓦葺きの屋根に広範囲なラバーロック施工の痕跡があり、棟まわりから平部まで雨水の逃げ道を塞いでいる可能性を確認しました。
優先して考えたいのは、まず現在の雨漏りがどこまで下地へ影響しているかを把握することです。
そのうえで、軽微なズレ直しや差し替えで済む状態かを慎重に見極めますが、ラバーロックが原因で雨漏りを起こしている場合は、葺き替え工事が基本的な解決策になります。
既存瓦を撤去し、野地板の状態を確認したうえで、必要に応じて構造用合板で補強し、新しい防水紙を敷設してから屋根材を施工する流れが安心です。
屋根材は、建物への負担を抑えやすい軽量瓦や金属屋根など、今後の耐震性やメンテナンス性も踏まえて選ぶ方法があります。

雨漏りは、表面だけを塞げば止まるとは限りません。
だからこそ私たち街の屋根やさん奈良店では、無料調査と無料見積もりで現状を丁寧に確認し、地域密着で無理のない修繕方法をご提案しています。
奈良市で屋根の補修跡が気になる方や、雨のたびに不安を感じている方は、早めに状態を確かめておくと安心です。
大切なお住まいを長く守るために、私たちがしっかりお手伝いいたします！