三郷町のお客様より、「和室の天井にシミが出てきて、雨の後になると心配」とのご相談をいただき、私たちが和形瓦雨漏り点検に伺いました。
外から見た時点では屋根全体の納まりは大きく崩れておらず、ぱっと見では深刻な不具合が分かりにくい印象でしたが、建物の雰囲気や築年数相応の状態から、棟まわりを丁寧に確認する必要がある現場だと感じました。
実際に室内と屋根の両方を見ていくと、見た目では分かりにくい隅棟まわりの不具合が雨漏りにつながっている可能性が高いことが分かってきました。

まずは建物全体の状態を確認しました

建物全景を見ると、和形瓦らしい落ち着いた屋根姿が保たれており、大きな崩れや瓦の著しい飛散は確認されませんでした。
ただ、雨漏りは屋根全体がひどく傷んでいなくても、棟や取り合いといった水の集まりやすい部分から起こることがあります。
外観上の印象だけで安心してしまうと、内部で進んでいる浸水を見逃してしまうため注意が必要です。

和室の天井にははっきりとした雨染みが残っていました

和室の天井には、広がるような雨染みが確認できました。
色の濃いシミが一か所にとどまらず周囲へにじんでいることから、単発ではなく一定期間にわたって水分の影響を受けてきた様子がうかがえます。
室内に雨染みが出ている時点で、屋根内部や下地にも水が回っている可能性があり、放置すると天井材の傷みやカビ、木部の劣化につながるおそれがあります。

軒天にも水がまわった跡が見られました

軒天を見上げると、木部に変色やシミが出ており、雨水の影響を受けた跡が確認できました。
軒先は雨を受け流す部分ですが、本来は内部まで水がまわり続ける場所ではありません。
軒天にまで症状が出ている場合、屋根上のどこかで入り込んだ水が流れ、外壁際や軒先側へ達している可能性があります。
こうした状態をそのままにすると、下地材の腐食や美観の低下だけでなく、補修範囲が広がる心配も出てきます。

屋根に上がると隅棟まわりの確認が重要だと分かりました

屋根全体を上から確認すると、平部の瓦は比較的整っていましたが、雨漏りの発生位置や室内の症状を踏まえると、点検の中心になるのは2階屋根の隅棟まわりです。
棟は屋根面同士が交わる重要な部分で、施工時の納まりや経年変化の影響が出やすい箇所でもあります。
特に和形瓦屋根では、内部の葺土や棟の勾配が長年のうちに変化し、水を呼び込みやすくなることがあります。

隅棟のノシ瓦まわりには隙間が見えていました

隅棟の近くでは、ノシ瓦の下に白く見える部分があり、棟まわりの納まりに隙間が生じている状態が確認できました。
こうした隙間は、経年によって葺土が痩せることで生まれることがあり、雨水が棟の内部へ入り込みやすくなります。
表面の瓦が大きくずれていなくても、内部へ水を取り込む条件がそろってしまうと、じわじわと浸水が進むため油断できません。

棟の内部では葺土の劣化が進んでいました

実際に確認すると、棟内部の葺土は崩れや痩せが見られ、しっかりとした支持力が落ちている状態でした。
和形瓦の棟は、こうした内部材が健全であってこそ安定しますが、経年で傷むと瓦の納まりや勾配にも影響します。
棟内部の土が弱ると、雨水を受け止めるべき部分が逆に浸水経路になりやすいため、見た目以上に注意が必要です。
放置すれば、雨漏りの再発だけでなく棟の崩れにもつながりかねません。

谷板金が錆びがでている状態です。

谷部では板金がかなり錆びております。谷部は屋根の中でも特に雨水が集中しやすい部分ですので、錆びから穴が開くとすぐに雨漏りに直結しますので、ガルバリウム鋼板製の谷板への交換をお勧めします。

軒樋に詰まりなどを確認

樋の確認も行いました。軒樋に堆積物が溜まっている箇所を確認しましたので、雨水の流れが悪く、雨水が溜まっているものと思われます。このまま放置しますと、溜まった雨水の重さなどで樋が下がったりすることがありますので、掃除や、樋の勾配の補正が必要になります。

雨漏りを止めるには隅棟の改修を優先して進めます

今回の三郷町での和形瓦雨漏り点検では、和室天井の雨染み、軒天の雨染み、そして2階屋根の隅棟内部にある葺土の痩せと劣化を確認しました。
優先して対処したいのは、やはり雨水を取り込みやすくなった隅棟の改善です。
具体的には、既存の棟をいったん解体して納まりを整え直す棟の積み直し工事が有力です。
さらに今後の耐久性や雨仕舞いを考えるなら、7寸丸棟瓦への葺き替えも有効な選択肢になります。
棟形状を見直すことで、ノシ瓦まわりの勾配不良や内部への浸水リスクを抑えやすくなるためです。
室内側の補修は屋根の止水を行ってから進めるのが基本で、まずは原因箇所を確実に直すことが大切です。
私たち街の屋根やさん奈良店では、無料調査と無料見積もりで現状を分かりやすくお伝えし、地域密着ならではのきめ細かな対応を心がけています。
見た目に大きな異常がなくても雨漏りは進んでいることがありますので、少しでも気になる症状があれば早めにご相談ください。
お住まいに合った無理のない修繕方法を、私たちが一緒に考えます！