ベランダ雨漏りの隠れた原因！笠木板金の状態を調査

奈良市で現在施工させていただいている屋根・外壁塗装工事の現場から、今回はベランダの笠木板金（かさぎばんきん）交換工事の様子をご紹介いたします。

笠木（かさぎ）とは、ベランダやバルコニーの手摺壁の一番上にかぶせられている仕上げ材のことです。屋根と同じように常に雨や日光に晒されるため、お住まいの中でも特に雨漏りが発生しやすい重要な部位となります。

今回の現場では、過去にベランダ部分で雨漏りが発生しており、内側のサイディング（板状の外壁材）がかなり傷んでいる状態でした。傷んだサイディングの張り替えに合わせて上部の笠木を確認したところ、雨仕舞（あまじまい：雨水を建物内に侵入させずスムーズに流す構造のこと）があまり良くない設計になっていました。

さらに気になったのが、笠木板金の上に設置されていたアルミ製の手摺です。手摺の上から直接ビス（ネジ）で固定されているだけで、防水処理が施されている形跡がありませんでした。この隙間から長年にわたり雨水がしみ込んでいた可能性が高いため、今回は手摺を撤去し、笠木板金自体を新品に交換する工事をご提案いたしました。

撤去作業で発見された下地の劣化と防水不足

さっそく既存のアルミ手摺と笠木板金の解体作業に入ります。

手摺を固定していたビスを取り外そうとすると、長年の雨水による腐蝕でビスが完全に錆びついており、ボロボロと崩れてしまう状態でした。固定力が弱まっていただけでなく、ビス穴がそのまま雨水の通り道になっていたことがよくわかります。

さらに笠木板金を慎重に取り外してみると、板金の下には直接木製の下地材が配置されており、本来あるべき防水シートなどの処理が一切行われていませんでした。これでは、一度板金の隙間から水が侵入してしまうと、ダイレクトに木下地や室内に雨水が染み込んでしまいます。

雨漏りを根本から防ぐためには、目に見える表面の板金だけでなく、その内側にある下地部分の防水性能をどこまで高められるかが最大のポイントとなります。

長持ちさせるための徹底的な二重防水処理

解体が完了したら、新しい笠木を取り付ける前に厳重な防水下地づくりを行います。

まずは、サイディングと下地の木材が交わる角部分（出隅・入隅）に対して、追従性の高い防水テープを隙間なくしっかりと貼り付けていきます。建物の揺れなどで隙間が生じやすい角部分は、雨漏りトラブルが最も起きやすい弱点と言えます。

さらにその上から、耐久性と粘着性に優れた「ゴムシート防水テープ」を重ねて貼り、二重の防水ラインを形成しました。

このように、万が一表面の金属板金の隙間から水が入ったとしても、内部の防水層で完全にガードする二重の防護構造を作ることで、今後長期間にわたって雨漏りの心配がない強固なベランダへと生まれ変わらせます。

ガルバリウム鋼板の施工とコーキング仕上げ

防水下地が完成した後は、あらかじめ現場の寸法に合わせて精密に採寸・加工してきた新しい笠木板金を取り付けていきます。

今回使用する素材は「ガルバリウム鋼板」です。ガルバリウム鋼板は、金属でありながら非常に錆びにくく、耐久性と防水性に優れた現代の屋根・外壁工事における主流の高品質材料です。

職人が現場の形状に合わせてコーナー部分（角の継ぎ目）に特殊な加工を施しながら、隙間なくピッタリと板金を納めていきます。

板金の取り付けが完了したら、部材同士の接合部や隙間（取り合い部）にコーキング材（防水隙間充填剤）を充填します。作業前には周囲にマスキングテープを貼って養生し、見た目も美しい真っ直ぐで綺麗なラインに仕上げました。

ベランダ笠木板金交換工事の完了

これでベランダの笠木板金交換工事はすべて完了いたしました。

かつて雨漏りの原因となっていたビス穴や防水不足は完全に解消され、見た目もスッキリと美しく、何より雨に強い安心のベランダへと蘇りました。お客様にも工事工程の写真をご確認いただき、大変ご安心いただけました。

お住まいの雨漏りは、屋根や壁だけでなく、こうしたベランダの小さな隙間や笠木部分から発生することも少なくありません。「うちのベランダは大丈夫かな？」「外壁の傷みが気になる」とお悩みの方は、ぜひ街の屋根やさん奈良店までお気軽にご相談ください。

なお、今回並行して進めております屋根・外壁塗装の作業風景や劇的なビフォーアフターにつきましては、次回のブログで詳しくご紹介いたします。楽しみにお待ちください！