こんにちは。街の屋根やさん奈良店です。

奈良県奈良市のお客様から、「軒天が浮いているので一度見てほしい」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
建物を下から見上げた時点で、軒先まわりに違和感があり、全体としても屋根や外壁に経年による色あせが進んでいる印象でした。
実際に近くで確認していくと、気になっておられた軒天だけでなく、屋根のセメント瓦や外壁のサイディングにもメンテナンス時期を示す症状が見られました。
外装はそれぞれ別の部位に見えても、傷みが重なる時期は重なりやすいため、今回のようにまとめて状態を確認しておくことが大切です。

軒先を見上げると軒天のラインに乱れがありました

軒天材が反って外れてしまっていました

近くで見ると、軒天のボードが大きく口を開くように外れており、下地との間に明確な隙間ができていました。
今回の軒天の浮きは、軒天材そのものの反りに加え、留め付けに使われていたステープルの効き方が強く、経年でボードに負担がかかったことが原因のひとつと考えられる状態です。
このままにすると強風時のあおりで外れが進み、落下事故や鳥・害虫の侵入につながる危険があります。

内部では固定部の負担も確認できました

開いた部分から内部をのぞくと、木部と軒天材の取り合いに無理がかかっていた様子が分かりました。
端部では留め具の跡も確認でき、長い年月の中で材料が少しずつ変形していったことがうかがえます。
現状では著しい雨漏り跡までは断定できませんでしたが、開口した状態の放置は雨水や湿気を呼び込みやすいため、下地まで傷みが広がる前に対処しておきたいところです。

屋根のセメント瓦は塗膜が薄れ苔も広がっていました

屋根に上がって確認すると、葺かれていたのはクボタのパラシェイク系のセメント瓦で、全体に色あせが進み、表面の保護塗膜がかなり弱っていました。
瓦の表面には苔や汚れの付着も見られ、防水性の低下が進んでいる状態です。
セメント瓦は塗装で表面を保護していく屋根材のため、塗膜が切れたまま放置すると水を含みやすくなり、劣化が早まる原因になります。
見た目の変化以上に、素材の保護機能が失われている点に注意が必要です。

棟まわりも含めて屋根全体に経年劣化が出ていました

棟付近でも表面の退色や汚れの蓄積が確認でき、屋根全体が同じようにメンテナンス時期を迎えていることが分かりました。
棟は屋根の取り合いとなる重要な部分だけに、表面の劣化を放置すると、将来的な不具合の引き金になることがあります。
現時点で大きな破損は見られませんでしたが、塗装で保護機能を回復させる時期に入っている屋根だと判断しました。

外壁にはサイディングの浮きが表れていました

外壁では、縦方向の継ぎ目まわりを中心にサイディングの浮きが確認できました。
実際には一部で釘の浮きも見られ、固定力が落ちてきている状態です。
さらに目地シールも劣化が進んでいるため、外壁材の継ぎ目から雨水が入りやすくなります。
サイディングの浮きは見逃されがちですが、放置すると反りが大きくなり、塗装だけでは収まらない補修が必要になることもあるため、早めの対応が大切です。

今回の調査を踏まえた修繕の考え方

今回の調査では、まず優先したいのが軒天の補修です。
すでにボードが外れているため、既存の状態を確認したうえで傷んだ軒天材の張り替え、または部分交換を行い、下地の状態もあわせて点検する必要があります。
そのうえで、屋根はクボタ・パラシェイク瓦の表面保護を回復させるために、高圧洗浄で苔や旧塗膜を整え、下塗り材をしっかり入れたうえでの屋根塗装をご提案しました。
外壁については、浮いたサイディングの補修と釘浮きの是正を先に行い、劣化した目地シールは打ち替え、その後に外壁塗装で全体を保護していく流れが適しています。
軒天補修、屋根塗装、外壁のシール打ち替えと塗装を順序立てて進めることで、見た目だけでなく住まいの耐久性もしっかり整えられます。
私たち街の屋根やさん奈良店では、奈良県奈良市のような地域に根ざした対応を大切にし、無料調査と無料見積もりで現状を分かりやすくお伝えしています。
軒天の浮きや屋根・外壁の色あせが気になっている方は、傷みが大きくなる前に、どうぞ安心してご相談ください！