ドーマが彩るカラーベスト屋根の現状

今回調査に伺ったのは、2階の屋根に「ドーマ」と呼ばれる飾りの屋根付き窓が4か所設置された、とても素敵なお宅です。屋根材には、薄くて軽量な「カラーベスト（スレート）」が使用されていました。

カラーベストは一度塗り替えをされているとのことでしたが、詳しく見ていくと、屋根材が重なり合っている部分に変色が見られました。これは「雨染み」といって、屋根材の隙間に水が停滞しているサインです。本来、水がスムーズに流れるべき場所に湿気が溜まり続けると、屋根材自体の劣化を早める原因になってしまいます。

屋根材の割れと踏み割れの危険性

さらに点検を進めると、カラーベストの端の部分が数か所割れているのを確認しました。これは経年劣化によるものというより、過去の塗装工事や点検の際に、人が屋根の上を歩いた荷重で割れてしまった「踏み割れ」の可能性が高いと考えられます。

カラーベストは厚さ数ミリの薄い板状の素材であるため、適切な位置を踏まないとパキッと割れてしまうことがあります。小さなひび割れ（クラック）であれば補修も可能ですが、そのまま放置すると強風で破片が落下したり、そこから雨水が浸入したりするリスクがあるため、早めの対処が必要です。

小さなソーラーパネルに隠されたサイン

屋根の上には、手のひらより少し大きい程度の小さなソーラーパネルが設置されていました。これは家庭の電力を賄うものではなく、床下の湿気を逃がす「床下換気装置」の電源として使われているものです。

実は、このタイプのパネルが設置されているお家は、過去に訪問販売業者から「床下の湿気がひどいですよ」といったセールスを受けて取り付けられているケースが多く見られます。屋根の上にこのパネルがあることは、訪問販売業者にとって「過去に契約をしてくれた家＝再び営業をかけやすいサイン」として認識されてしまう恐れがあります。もし心当たりのない機器が屋根に乗っている場合は、一度その必要性を含めて専門家に相談することをおすすめします。

ドーマの破風板と側面の壁に見られる劣化

続いて、4か所あるドーマの細部をチェックしました。ドーマの屋根の端に取り付けられている「破風板（はふいた）」という木製の板は、元々は綺麗な白色でしたが、日光や雨風の影響で塗膜が褪せてきています。木材は水に弱いため、表面の塗装が剥げると腐食が進みやすくなります。

また、ドーマの側面にある壁（サイディング）と屋根が接する部分には、剥離や割れが見られました。これは専門用語で「凍て割れ（いてわれ）」と呼ばれる現象です。

「凍て割れ」とは、外壁材の内部に染み込んだ水分が、冬場の寒さで凍結・膨張し、内側から壁を破壊してしまう現象のことです。一度凍て割れが始まると、そこからさらに水が入りやすくなるため、加速度的に劣化が進んでしまいます。

今回の調査では、ドーマという複雑な構造ゆえに水が溜まりやすい箇所に、こうした症状が集中していました。おしゃれなデザインを維持するためには、こうした細かな「水の通り道」のメンテナンスが非常に重要です。

街の屋根やさん奈良店では、ただ塗装を提案するだけでなく、こうした構造上の弱点や現在の劣化状況をプロの目で見極め、最適な補修プランをご提案いたします。「うちの屋根も一度見てほしい」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。お客様の大切なお住まいを、私たちが一丸となって守ります。