大和郡山市の皆様、こんにちは！街の屋根やさん奈良店です。

工場や倉庫を運営されているオーナー様にとって、もっとも避けたいトラブルの一つが雨漏りではないでしょうか。広大な面積を持つ工場の屋根は、一般的な住宅とは構造が大きく異なり、雨漏りの原因特定には専門的な知識と経験が不可欠です。

今回は、大和郡山市の工場にて行った雨漏り調査の様子を詳しくお届けします。カマボコ型という特殊な形状の屋根で、どのような劣化が起きていたのか、その詳細を解説します。

工場の天井に広がる雨染み：木毛板から漏れる水のサイン

今回の調査現場は、複数の建物が横に並んでつながっている連棟（れんとう）形式の工場です。屋根の形は丸みを帯びたカマボコのような形状が特徴的です。

まずは工場内部に入り、被害状況を確認しました。こちらの工場の天井には木毛板（もくもうばん）という素材が貼られています。

用語解説：木毛板（もくもうばん）とは？ 木材をリボン状に細長く削ったものにセメントを混ぜて固めた板です。断熱性や吸音性に優れているため、昔から工場の天井や壁によく使われてきました。

天井を見上げると、屋根のちょうど頂点（一番高い部分）にあたる箇所の木毛板に、大きな雨染みができていました。水を含んで腐食が進んでいる様子が見て取れ、雨が降るたびにここから水が滴り落ちている状態です。原因を突き止めるため、さっそく屋根の上へと登りました。

波型スレートの劣化：割れと施工時のミスと思われる穴を発見

屋根材に使用されていたのは、工場屋根では非常になじみ深い波型スレートです。

用語解説：波型スレートとは？ セメントに繊維を混ぜて波状に成形した屋根材です。耐久性が高く火にも強いため、大規模な建物の屋根に多用されます。

屋根の上を歩きながら細かくチェックしていくと、経年劣化によるスレートの割れが数箇所で見つかりました。スレートは古くなると衝撃に弱くなるため、台風などの飛来物でも割れやすくなります。

しかし、今回の決定的な雨漏り原因は別にありました。スレートを固定するためのボルトフック周りです。本来ならボルトでしっかり留まっているはずの場所に、ボルトがなく穴だけがぽっかりと空いている箇所が散見されました。

これは施工時に位置を間違えてそのまま放置されたのか、あるいは長年の振動などでボルトが欠落してしまったのかは不明ですが、穴がむき出しの状態です。雨水はこの穴から直接、天井裏へと侵入していました。

換気塔のサビと、連棟部分の樋に溜まった堆積物

さらに調査を進めると、付帯設備の劣化も目立ちました。屋根の頂点に設置されている換気塔（かんきとう）は、工場内の熱気を逃がす重要な設備ですが、設置からかなりの年数が経っているため、全体に深いサビが回っていました。サビが進行して穴が開けば、そこからも雨漏りが始まってしまいます。

また、この工場は建物が連なっているため、屋根と屋根の接合部分に巨大な谷樋（たにとい）があります。ここを確認したところ、長年蓄積された土砂やゴミ、落ち葉などの堆積物がびっしりと詰まっていました。

樋が詰まると雨水がスムーズに排出されず、大雨の際には水が溢れ出し（オーバーフロー）、スレートの隙間から建物内部へ逆流してしまいます。これも雨漏りの大きな要因の一つとなっていました。

カマボコ型屋根特有の弱点：勾配の緩さと苔の発生

今回の調査で特に顕著だったのが、屋根の頂点付近に大量の苔（こけ）の跡が見られたことです。これにはカマボコ型屋根特有の理由があります。

通常、屋根には雨水を流すための傾斜（勾配）がありますが、丸いカマボコ型の場合、頂点に近づくほど地面に対して水平に近くなり、勾配が非常に緩くなります。

勾配が緩い場所では雨水がサッと流れず、その場に留まりやすくなります。常に湿った状態が続くことで苔が繁殖し、それがさらに水分を保持するという悪循環に陥ります。古くなったスレート材はこの湿気によって防水性を失い、もろくなっていくのです。

今後のメンテナンス：葺替か、カバー工法か

調査の結果を踏まえ、今後の対策として2つのプランをご提案しました。

1. 新しい波型スレートへの葺替（ふきかえ）工事 既存の古いスレートをすべて取り除き、新しいものに交換する方法です。
   メリット：古い屋根材を撤去するため、建物全体の重量を抑えられ、下地の状態も完全に把握できます。
   デメリット：撤去費用がかかるほか、工事中に工場内へホコリが落ちるのを防ぐ養生が必要です。

2. ガルバリウム鋼板によるカバー工事（カバー工法） 今のスレート屋根の上に、金属製の軽い屋根材を被せる方法です。
   メリット：既存屋根を撤去しないため、コストを抑えられ、工期も短縮できます。また、二重屋根になるため断熱効果も期待できます。
   デメリット：屋根が二重になる分、わずかに重量が増えます。

用語解説：ガルバリウム鋼板とは？ アルミニウムと亜鉛の合金メッキを施した鋼板で、非常に錆びにくく、現在の屋根リフォームでは最もポピュラーな素材です。

大和郡山市の工場・倉庫の屋根修理は、街の屋根やさん奈良店へ

工場の雨漏りは、放っておくと大切な機械や商品の損害につながるだけでなく、建物自体の寿命を著しく縮めてしまいます。

街の屋根やさん奈良店では、今回のようなカマボコ型屋根や大型工場の調査も、ドローンや目視確認を組み合わせて徹底的に行います。

大和郡山市周辺で、屋根の劣化や雨漏りにお困りのオーナー様、ぜひ一度、弊社の無料診断をご利用ください。

猛暑対策で遮熱工事も行っております。

写真付きのわかりやすい報告書を作成し、工場の稼働状況やご予算に合わせた最適な修理プランをご提案させていただきます。

小さな染みや少しのサビでも、お気軽にお問い合わせください。地元の専門家として、皆様の大切な資産をしっかりと守るお手伝いをいたします。

創業51年の屋根工事店が運営する「街の屋根やさん奈良店」へお気軽にお問合せ下さい。