香芝市の大型工場のお客様より建物の老朽化が気になるのでと、修繕のご依頼をいただきました。

工場や倉庫の屋根や外壁によく使用されるのが大波スレートなどの『波型スレート』とよばれる建築資材です。

今回お伺いした大型工場も波型スレートが使用されていました。

今回のブログは点検の様子からカバー工法の準備の様子まで書いていきます。

点検にお伺いしました

耐用年数がとても長く、工場や倉庫によく使われている建築資材が『波型スレート』とよばれるものです。

とても丈夫なのですが、長く使われてきただけあり、メンテナンスが必要なものも多く見かけられます。

工場や倉庫のオーナー様や定修、改修のご担当者様で波型スレートのメンテナンスにお悩みになってる方も多いのではないでしょうか。

2004年以前に製造された波型スレートはアスベストが含まれており、それがさらに問題を難しくしています。

雨漏りは建物などの直接的な被害はもちろんのこと、大切な機械などの設備や商品といったものに、二次被害も及ぼす可能性があります。

今回ご依頼いただいたオーナー様は建物の老朽化が進んでいるのがずっと気になっていたそうで、雨漏りが起きてからの修繕では遅いと思いご連絡をくださったそうです。

ルーフファンを点検します

早速、屋根にのぼり点検していきます。

屋根に上ってみるとルーフファンとよばれる屋根上換気扇がありました。

ルーフファンは劣化により錆びて腐食しているため、いつ雨漏りが起こってもおかしくない様子でした。

波型スレートを点検します

次に屋根材の波型スレートを点検していきます。

波型スレートとはセメントと繊維を混ぜ込んだものを波の形に加圧成型して固めたものです。

大幅なメンテナンスをしなくても築50年以上の建物があるくらい、とても優秀な建材です。

耐用年数が長いだけではなく、法定不燃材であり耐火性に優れている・遮音性の高さ・価格・税制面での優遇など優れた特徴が多数あることから、多くの工場や倉庫で使用されてきました。

波型スレートのデメリットとしては土埃などが付きやすく汚れやすいこと、そして2004年以前に作られたものにはアスベストが含まれていることです。

全体的に老朽化が進んでいてスレート自体がもろくなっているため、割らないように板を敷き、慎重に点検していきます。

点検結果をお伝えします

屋根カバー工法で施工していきます

屋根カバー工法とは現在の屋根をそのまま残し、その上に新しい屋根を載せて覆う工法です。

既存の波型スレートの上に金属屋根を被せるので廃材がほとんど出ず、産業廃棄物の処分費ももとんどかかりません。

またアスベストを周囲に飛散させることなく屋根リフォームをすることができます。

施工前にこの波型スレートを留めているボルトの出っ張ている部分はカットしておきます。

次回のブログでは新しい屋根材のリファインルーフを設置していきます。