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奈良市で長屋の雨漏りの応急処置済の青色釉薬瓦屋根を無料点検します
更新日:2021年5月25日
奈良市で長屋の大家さんから、「瓦屋根から雨漏りしているので見に来てほしい」とご連絡をいただき、早速現場にお伺いしました。
無料点検のため屋根に上ってみると、大棟が
雨漏りの応急処置としてブルーシートで覆われていて、土嚢袋で固定されていましたが、ブルーシートの隙間から浸水してきているようでした。
屋根の無料点検の様子からご紹介します。
こちらのお宅は、3軒続きの長屋で、屋根の形状は
切妻屋根でした。
屋根の大棟の棟瓦の部分から雨漏りがしていたようで、ブルーシートで覆われて土嚢袋を重しにされていました。
重しのない所は、ガムテープで固定されています。
この応急処置をされてから随分時間が経っているようで、ガムテープは粘着力を失い、固定されていたブルーシートが風でバタバタとなびくようになりました。
すると、そのブルーシートの隙間から、雨水が侵入し、折角応急処置をしたにもかかわらず、雨漏りが生じてしまっていました。
瓦屋根の桟瓦の様子を見てみましょう。
一見とてもきれいな青色
釉薬瓦屋根に見えますが、よ~く見ると、所々で桟瓦が欠けていたり、ひび割れていたりしています。
そして、
以前に桟瓦からも雨漏りしたことがあったそうで、その際に瓦にコーキングを施工した跡も見られました。
様々な意見がありますが、当社では、雨漏りに対して瓦にコーキングする工事をおススメしておりません。
雨漏りしている瓦屋根にコーキング工事をすることによって、屋根内部に侵入した雨水が排出できなくなり、結果的に雨漏りを酷くしてしまう可能性もあります。
更に、コーキングを施した瓦は、部分補修ができないのです。
お隣の家の屋根は、同じ釉薬瓦屋根ですが、1段高くなっています。
取り合い部分は
谷になっているので、雨漏りしやすくなります。
一通り点検させていただき、
屋根の葺き替え工事をご提案し、
借主さんの不便さを考慮された大家さんにもご賛同いただきました。
新しい屋根材は、耐久性に優れた『
ガルテクト』になりました。
大屋根から繋がるベランダの波板屋根です。
一部割れていて、そこに別の波板を貼りつけてありました。
割れた部分だけ補修してほしいとのことで、一緒に作業させていただくことになりました。
今回は、無料点検の様子をご紹介してきました。
引き続き、ご覧いただけたら嬉しいです。
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@wadatoken.jp
株式会社和田塗建
〒639-1038
奈良県大和郡山市西町208−1


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