彦根市でモルタル外壁劣化にお困りの点検と見積お約束
更新日：2021年11月16日
街の屋根やさんびわ湖大橋
本日は瓦屋根とモルタル外壁の点検でお伺いさせていただいたお客様の続きです。
「外壁の黒ずみが気になる
前回のブログをまだ見られていない方は是非合わせてご覧ください。
関連ページ
前回のブログ～瓦屋根の不具合発見～
釉薬瓦のズレ・割れ・漆喰の剥がれ落ち
そのまま放置するとどうなるかも説明しております。
そのまま放置するとどうなるかも説明しております。
まず目に留まったのが汚れです。
築35年で一度も外壁メンテナンスをされたことがない。
とのことでしたので黒ずんでいますね。
そして、こちらのモルタル外壁は「スタッコ仕上げ
スタッコとはセメントと石灰・水などを混ぜて塗る仕上げ方法です。
別名「化粧漆喰
現在ではサイディング外壁がメインですが、
一昔前、
コテ塗装・吹付塗装がありまして、コテの場合は模様を付けておしゃれに仕上げたものです。
吹付の場合は表面が凸凹しているのが特徴ですね。
施工の際は下塗り材である「シーラー
年月が経つにつれ、凸凹に汚れやゴミが溜まっていくんです。
そして写真のように全体的に黒ずんでしまいます。
ちなみにチョーキング現象はスタッコ仕上げではあまり発生しません。
経年劣化でモルタル外壁とスタッコの接着が弱まり剥離してしまっています。
こうなるとメンテナンスサインです。
放置してしまうと、広範囲にスタッコが剥離しモルタル外壁の耐水・防水性を著しく低下させます。
最悪、雨漏れも考えられモルタル外壁のやり直しと高額な工事が必要となってきます。
そうなる前にしっかりと塗り替えでメンテナンスが必要です。
ちなみに剥離した部分は「吹き戻し
シーラーを塗布した後、同等のスタッコ塗料を吹き付けます。
新しい塗料と既存スタッコとの接着剤として役割を持たせます。
その他にも化粧木柱がモロモロで表面がささむけているのがわかりますでしょうか？
こちらも塗装の際には、しっかりと悪い部分を削り
今回は塗装でメンテナンス可能と判断しました。
ですが、本当にギリギリです。。。
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