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さいたま市浦和区でモルタル外壁調査！ジョリパットの意匠性を活かす塗装とは
更新日：2026年10月28日
さいたま市浦和区にて築14年戸建て住宅の外壁現地調査を実施！
さいたま市浦和区のみなさま、こんにちは！街の屋根やさんさいたま中央店です。
今回は、さいたま市浦和区にお住まいのT様邸にて行いました「外壁の現地調査」の様子をご紹介いたします。
T様邸は築約14年で、今回が初めての外装メンテナンスとなります。
太陽光パネルの設置をご検討されたことをきっかけに、設置前に建物全体の点検とメンテナンスを行いたいとのご相談をいただきました。
↑さいたま市浦和区お客様宅の外観。全体的に良好ですが築14年が経過しメンテナンス時期を迎えています。
現地でお住まいを確認したところ、ベースの外壁は「リシン吹付」、アクセント部分にはコテ模様が美しい「ジョリパット仕上げ」が採用された、大変意匠性の高いモルタル外壁でした。
↑ジョリパット仕上げ
↑リシン吹付
手で触ると粉がつく「チョーキング現象」は塗膜劣化のサイン
建物全体のコンディションは比較的良好でしたが、詳細にチェックしていくと経年劣化の初期症状が確認できました。
外壁を手で撫でてみると、指に薄く白い粉が付着する
「チョーキング現象」が発生していました。
これは、紫外線や雨風によって塗料内の樹脂が分解され、防水性が低下し始めているサインです。
モルタル自体には防水性がないため、塗膜の防水性が切れたまま放置すると、雨水を吸収してひび割れや下地の傷みにつながってしまいます。
築14年というタイミングは、まさに外壁材自体を傷める前に保護する
「ベストな塗り替え時期」と言えます。
ジョリパットの「コテ模様」を潰さないための塗料選び
今回のお客様宅の外壁塗装において、最もこだわりの見せ所となるのが「仕上げの質感の維持」です。
アクセント部分に使用されているジョリパットは、写真のように扇状やランダムなコテ波による深い陰影・立体感が大きな魅力です。しかし、ここに一般的な厚塗りの塗料をそのままベタ塗りしてしまうと、せっかくの美しい模様が塗膜で埋まってしまい、のっぺりとした仕上がりになってしまいます。
そのため街の屋根やさんさいたま中央店では、
リシン吹付部分は微弾性・弾性系塗料でクラックに備えつつ、ジョリパット部分はその意匠性をできる限り損なわない専用の改修仕様を選定し、部位ごとに最適なご提案を行いました。
さいたま市浦和区でモルタル・ジョリパット外壁の塗装ならお任せください
モルタル外壁やジョリパット仕上げのお住まいは、ただ塗るだけでなく「素材の特性」と「デザイン」に合わせた塗装プランが不可欠です。
街の屋根やさんさいたま中央店では、一軒一軒のお住まいの状態を細かく調査し、最適なメンテナンス方法をご提案いたします。
さいたま市浦和区周辺で外壁塗装をお考えの方は、ぜひ街の屋根やさんさいたま中央店の無料点検をご利用ください！
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