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富士見市のアパートで小庇・笠木・雨戸のサビを調査！鉄部塗装の必要性
更新日：2026年10月23日
富士見市でアパートの鉄部にできたサビ。塗装が必要？
富士見市のみなさまこんにちは。街の屋根やさんさいたま中央店です。
今回も引き続き富士見市で実施したアパートの現地調査の様子をお届けします。
屋根・外階段廻り・外壁を調査し、最後に付帯部の状態を詳しく点検していきました。
すると、ベランダ笠木や小庇にサビが見られ雨戸・戸袋も塗膜の劣化が確認できました。
付帯部のサビや塗膜の劣化は見た目の問題だけではありません。
特にサビは進行してしまうと穴が空き、雨漏りに直結してしまう為注意が必要⚠
今日は付帯部点検の様子と併せて鉄部塗装の必要性についてもご紹介していきます！
ぜひ最後までご覧ください。
ベランダ笠木や窓上の小庇に見られる著しい赤サビと塗膜劣化
アパートの建物を細かく見ていくと、雨水の侵入を防ぐ役割を持つ金属製の「笠木」や「小庇」に鮮やかな赤サビや塗膜の剥離が確認されました。
↑バルコニー・ベランダ手すり壁の頂上部にある
金属笠木。
広範囲に赤サビが発生し、塗膜が完全に失われています。
↑窓の上面を守る金属製の
小庇。
端部や表面からサビが浮き出し、カサついた質感になっています。
小庇や笠木などの金属パーツは、屋根や外壁と同様に常に雨風や強い紫外線をダイレクトに受けます。
防錆効果のある塗膜が失われると一気に金属の酸化が進行し、写真のように赤サビが発生してしまいます。
赤サビを放置すると金属自体が腐食して穴が開き、壁内部への雨漏りの直接的な原因となってしまうため注意が必要です。
続いて、アパートの各住戸に設置されている「雨戸・戸袋」の点検を行いました。
↑表面全体に色あせとくすみが発生しています。
今回のアパートには合計24枚の雨戸・戸袋が設置されています。
塗膜のツヤが完全に引けてカサカサとした状態になっており、防錆性能が低下していました。
外壁だけを綺麗に塗り替えても、こうした戸袋や庇などの付帯部が褪せたまま残ってしまうとアパートに古びた印象が残ってしまうため、全体の印象を引き締めるためにも塗り替えが欠かせません。
サビの進行を防ぐための付帯部メンテナンスと、費用を抑える工夫
今回のような小庇や笠木、雨戸・戸袋に見られるサビや色褪せをそのまま放置してしまうと、金属の腐食が進み、やがて雨漏りなど深刻な建物の傷みにつながる恐れがあります。
そのため、一般的な塗装メンテナンスでは次のようなステップでお手入れが行われます。
◎丁寧なケレン作業（サビ落とし）：専用のペーパーなどを使用し、浮き上がった古い塗膜や頑固な赤サビをしっかりと削り落として、新しく塗る塗料の密着性を高めます。
◎サビ止め下塗り（防錆）：削り出した金属表面に防錆効果の高い下地材を丁寧に塗布し、再びサビが発生するのをしっかりとブロックします。
◎専用塗料による仕上げ塗装：上にはっ水性や耐候性に優れた付帯部専用の塗料を重ね塗りし、艶やかで美しい見た目と強靭な保護膜を長期間維持します。
また、アパート全体のメンテナンスを計画する際は、屋根や外壁の工事で架ける「仮設足場」を同時に利用することが大きなポイントになります。
足場を共有することで、付帯部を塗るためだけに別途費用や手間をかける必要がなくなり、オーナー様の修繕コストを賢く抑えながら効率よく建物を守ることができます。
富士見市でアパートの小庇・戸袋・鉄部塗装ならお任せください
富士見市で「アパートの小庇や笠木にサビが出ている」「雨戸・戸袋を綺麗に塗り替えたい」とお考えのオーナー様・管理会社様は、街の屋根やさんさいたま中央店までお気軽にご相談ください！
建物全体の劣化診断から最適な施工プランまで、分かりやすくご提案いたします。現地調査・お見積もりは完全無料ですので、まずはお気軽にご連絡ください！
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