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さいたま市見沼区でコロニアル屋根の点検！苔と白カビの危険性とは？
更新日：2026年7月21日
さいたま市見沼区でコロニアルを調査しました！築20年の屋根に現れた劣化症状とは？
さいたま市見沼区のみなさまこんにちは。街の屋根やさんさいたま中央店です。
先日、屋根の劣化が気になっているとのご相談を受け築20年の戸建てで現地調査を行いました。
コロニアル屋根を全体を調査するとびっしりと発生した「苔・白カビ」が確認できました。
今回の診断では、単に上から塗装するのではなく『高圧洗浄で苔やカビをしっかり除去』した上で、適切な補修と塗装またはカバー工法を行うご提案をしております。
ご相談を頂いたさいたま市見沼区お客様宅コロニアル屋根
築20年コロニアル屋根の状態：苔（コケ）と白カビの発生
屋根を高所カメラで映し出しまず目に飛び込んできたのは、コロニアル屋根のびっしりと生えた黄色や緑色の苔でした。
しかし、この屋根の苔は全面に広がっているわけではなく、特定の一面に顕著に現れていました！
棟（屋根のてっぺんの板金）を境目にして、特に日照時間が短く湿気が溜まりやすい一面に、黄色や茶色の苔がびっしりと生え広がっていました。
写真で見ても、反対側の面と比べて色の違いがハッキリとお分かりいただけるかと思います。
また、日陰になりやすい場所や雨押さえ板金のそばには、白い網目状の「白カビ」も広がっていました。
コロニアル屋根は、新築時には塗装で撥水・防水されていますが、10〜15年ほど経つと紫外線や雨風で塗膜が削れてしまいます。
日当たりや風通しの条件によって防水性の切れ方に偏りが出ると、このように特定の面だけが水分を含みやすくなり、苔やカビが一気に繁殖してしまうのです。
この苔やカビを放置すると、屋根材が常に水分を含んだ状態になり、冬場の凍結などでスレート自体が内部から脆くなって割れを引き起こします。
今回の診断では、「高圧洗浄で苔やカビの菌まで根こそぎ洗い流す下地処理」を前提とした上で、お見積もりをご提示いたしました。単に上から塗るだけでは苔の菌が残ってしまい、塗膜の剥がれの原因になるためです。
また、築20年という節目を迎えられた施主様へ今後のライフプランをお伺いしたところ、「将来的に売却する可能性もある」とのことでした。
そのため今回は、ご予算や今後の住まい方に合わせて選択できるよう、コストを抑えた「屋根塗装プラン」と、長期的安心の「屋根カバー工法プラン」の2種類のお見積もりをご案内しております！
さいたま市見沼区の屋根点検・お見積もりは無料！お気軽にお問い合わせください
屋根の苔やカビは、防水性が切れているわかりやすいサインです。
街の屋根やさん さいたま中央店では、さいたま市見沼区周辺の屋根点検・写真付きの診断報告書作成・お見積もりまで無料で対応しています。
「うちの屋根も黄色っぽく見えるな」と気になった方は、傷みが深くなる前にお気軽にご相談ください！
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