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春日部市で外壁シーリングの劣化症状を調査！黒ずみや痩せに潜む雨漏りリスク
更新日：2026年6月4日
春日部市にお住まいの皆様こんにちは。
街の屋根やさんさいたま中央店です。
今日の現場ブログでは春日部市のM様邸の外壁調査の様子をご紹介します。
凹凸のあるデザインのサイディング外壁。この外壁材のつなぎ目にあるゴム状のパーツ「シーリング（コーキング）」が経年により傷みが進行していました。
お住まい全体を調査し破断してしまっている箇所・黒ずみ痩せてしまている箇所を確認。
シーリングの劣化により空いた隙間から水が侵入する恐れもあるため、補修工事が必要な状態でした。
外壁塗装と一緒にメンテナンスを行うことをおススメしました！
【春日部市M様邸サイディング外壁】
シーリングには、お住まいを守るために欠かせない2つの大きな役割があります。
外壁材同士の継ぎ目や、窓サッシのまわり、屋根との接合部にできる隙間を完全に密閉し、雨水が建物内部へ侵入するのを防ぎます。
地震の揺れや、大型トラックが通った際の振動、気温差による外壁材の伸縮を、ゴムのような弾力性で吸収し、サイディングボード同士がぶつかって割れるのを防ぎます。
今回の春日部市の現地調査では、経年劣化によって防水機能が著しく低下したシーリングの状態が複数確認されました。
油分が抜けて表面がベタついたシーリングに、大気中の埃や排気ガスが付着し、全体が黒ずんでいました。これはシーリング内の成分（可塑剤）が染み出てきているサインで、劣化が始まっている証拠です。
弾力性が失われ、シーリング自体がギリギリまで細く縮んでしまう「痩せ」が発生していました。
さらに外壁材と他部材の隙間に施されたシーリング箇所は劣化が進行…パックリと大きな亀裂が入っていました。
他にもシーリング施されれいる箇所で危険だったのが、2階の外壁と1階の屋根（下屋根）が接する
「取り合い部分」です。
ここは上から流れてきた雨水が集中して溜まりやすい場所であるため、隙間ができると一気に内部へ水が回ってしまいます。
シーリングの痩せやひび割れを「小さな隙間だから」と放置するのはやめましょう。
劣化した隙間から雨水がじわじわと侵入すると、外壁の内側にある防水シートや木造の骨組み（柱・間柱）を湿らせ、時間をかけて腐らせてしまいます。
さらに恐ろしいのは、「室内の天井にシミができるまで、雨漏りに気づかないことが多い」という点です。
気づいたときには壁の内部がカビだらけになり、シロアリの温床になっているケースも少なくありません。
春日部市で外壁シーリングの劣化にお悩みなら当社にご相談ください
さいたま中央店では、見落とされがちな「下屋根との取り合い部分」なども含め、建物の隅々までシーリングの状態を確認いたします！
春日部市周辺で「うちの壁のゴムがひび割れている」「隙間が見える」とお悩みの方は、お気軽に当店の無料点検・お見積もりをご利用ください。
丁寧な診断でお住まいの健康状態をお伝えします。
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