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さいたま市緑区でスレート屋根の現場調査、色褪せ・ひび割れ・苔などの劣化を確認
更新日：2026年5月21日
こんにちは！『街の屋根やさん さいたま中央店』です。
今回は、「時期的にそろそろ自宅の劣化が気になり、メンテナンスを検討し始めた」ことがきっかけで、ご依頼いただいたお客様です。
お客様邸の屋根は、現在の住宅で最も広く普及している「スレート屋根」でした。
色褪せやひび割れ、苔の発生などが見られ、雨漏りになりかねない劣化状況を確認。
お客様にそのことをご確認いただき、屋根カバー工法でのご依頼をいただくことになりました。
工事前の現地調査の様子をお知らせいたします。
スレートはセメントを主成分とした薄い板状の屋根材で、軽量で耐震性に優れています。
しかし、素材そのものには防水性がなく、表面の塗装によって雨水を弾いています。
そのため、10〜15年周期でのメンテナンスが必要な屋根材です。
劣化を放置するとスレートの防水性能が低下し、屋根材が水分を吸い込むようになってしまいます。
スレートが湿った状態が続くと、苔の発生や凍害、乾燥収縮による割れなどが起こり、劣化が急速に進行してしまう恐れがあります。
屋根カバー工法の工事を開始するにあたり、まずは屋根の頂上にある棟板金を取り外して全体の状態を詳しく確認しました。
確認の結果、長年の紫外線や雨風の影響で全体的な色褪せが進行しているだけでなく、スレート瓦に多数のひび割れや欠けが発生していました。防水性が切れたスレートが雨水を吸い込み、冬場の凍結と夏場の乾燥を繰り返すことで負荷がかかり、割れてしまった状態です。
さらに、茶色や緑の苔が発生していました。苔の発生は、防水性能が低下し屋根材が湿気を帯びてしまっている証拠です。
今回調査した、さいたま市緑区のお宅のスレート屋根は、かなり劣化が進行しており、屋根塗装では雨漏りの発生を防ぎきれない状態でした。次回の記事では屋根カバー工法の工事の様子をお知らせさせていただきます。
「うちの屋根も色褪せているけれど、まだ雨漏りしていないから大丈夫」
そう思って放置していませんか？
ひび割れや苔の発生は、屋根が限界を迎えているサインです。
そのままにすれば、やがて雨水が内部へ侵入し、建物の骨組みを腐食させてしまう恐れがあります。
大切なお家とご家族の安心を守り抜くために、手遅れになって莫大な修繕費がかかる前に、ぜひ『街の屋根やさん さいたま中央店』の無料診断をご利用ください！
プロの目で的確な診断を行い、あなたのお住まいに最適な解決策をご提案いたします。
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