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ふじみ野市のベランダ防水工事でトップコートを塗装し、保護機能を回復！
更新日：2026年5月20日
こんにちは！『街の屋根やさん さいたま中央店』です。
ふじみ野市の戸建て住宅で行っている外装リフォーム工事のご紹介です。
これまでに、外壁塗装や屋根塗装によって建物の大きな面を美しくリフレッシュする様子をお届けしてきました。
今回は「ベランダ防水工事」と、屋根裏や窓周りといった「付帯部（ふたいぶ）塗装の下準備（ケレン作業）」をご紹介します。
実は、お家の美観や寿命を本当に左右するのは、こうした見落としがちな細部のメンテナンスなのです。
まずはベランダ防水工事の様子です。
ふじみ野市のお宅にある2階のベランダ床には、FRP防水が施されていました。
FRP防水とはガラス繊維を混ぜて強度を上げたプラスチックの防水材です。
非常に水に強いFRP防水ですが、紫外線が弱点です。
そのため、防水層の表面には紫外線を弾き返すため「トップコート」と呼ばれるコーティング材が塗られています。
トップコートは直射日光や雨風、人が歩く摩擦などによって少しずつ摩耗し、劣化が進みます。
ベランダも屋根や外壁と同様に雨の浸入を防止する部分です。
メンテナンスをしなければ表面のひび割れを引き起こし、建物内に雨が染み込んでしまいます。
今回のふじみ野市のお宅では色褪せや汚れの付着といった症状が見られました。
これはトップコートの保護機能が低下している証拠です。
劣化は比較的軽度ですが、このタイミングでのメンテナンスが理想的です。
高圧洗浄で長年の汚れや黒ずみを徹底的に洗い流し、表面を綺麗にします。
しっかり乾燥させた後、新しい塗料の密着性を極限まで高めるプライマーを隅々まで隙間なく塗布しました。
プライマーは下地と塗装の密着性を高める役割を持つ塗料です。そのためプライマーを塗らないと想定している寿命よりも早く塗装がめくれてしまいます。特にトップコートは撥水性が高い素材です。そのまま塗料を重ね塗りすると、新しい塗料を弾きうまく密着しません。プライマー塗装後、プライマーの乾燥時間をしっかり守り、トップコートを塗装していきます。乾燥時間はとても大切です。乾く前はもちろん、時間を置き過ぎると接着力が落ち、トップコートの塗装ムラが発生しかねません。紫外線をブロックする新しいトップコートを、職人の手で丁寧に2回塗り重ねて仕上げました！
これで保護層が見事に復活し、雨漏りのリスクを軽減できます。
塗装の仕上がりを左右する屋根・外壁の付帯部塗装前のケレン作業
続いて、屋根の裏側にあたる軒天（のきてん）や、金属製の雨戸、毎日の出入りで傷がつきやすい勝手口ドアといった付帯部塗装に入ります。
ここでいきなり塗料を塗るようなことは絶対にしません。
必ず行うのが「ケレン作業」と呼ばれる極めて重要な下地処理です。
今回のふじみ野市のお宅でも専用の道具を使い、金属表面のサビや、古く浮き上がった塗膜を手作業で削り落としていきました。
また、あえて表面に細かな傷をつける「目荒らし」を行うことで、新しく塗る塗料がガッチリと食いつき、剥がれにくくなるのです。
特に金属部分は表面がツルツルしており、塗装が剥がれやすいです。目視で確認しつつ、ムラなくケレン作業を行いました。非常に地味で根気のいる作業ですが、見えない一手間にどれだけ時間をかけるかが、数年後の塗装の美しさと耐久性に差が生まれます。
ベランダ防水や付帯部塗装は街の屋根やさんにおまかせください
実は、お家全体を古びて見せ、気づかないうちに建物の寿命を縮めているのは、外壁や屋根だけではありません。
今回ご紹介したベランダや付帯部も劣化が進むと雨が浸入する経路になり得ます。
足場を組んで大掛かりなリフォームを行う今このタイミングこそ、お家の隅々まで完璧にメンテナンスをしてあげる絶好のチャンスです。
「うちのベランダや雨樋もそろそろメンテナンスが必要かな？」と感じたら、手遅れになって莫大な修繕費用がかかる前に、ぜひお気軽に『街の屋根やさん さいたま中央店』にご相談ください！
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