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川口市の工場で無料点検！雨漏りと老朽化が進む波型スレート屋根の劣化診断
更新日：2026年4月21日
こんにちは！『街の屋根やさん さいたま中央店』です。
今回は、川口市にある工場を所有されているお客様よりご依頼いただいた、点検の様子をご紹介します。
お客様からのご相談内容は、「工場内の雨漏りや、建物全体の経年劣化・老朽化が気になっている」というものでした。さらに、「夏場になると工場室内が異常に高温になってしまう」というお悩みも抱えており、時期的にしっかりとしたメンテナンスを検討し始めたとのことです。工場の屋根は面積も広く、劣化を放置すると設備や大切な製品、そして従業員の方々の作業環境にも大きな悪影響を与えかねません。さっそく屋根の上に上り、くわしい状態を調査いたしました。
工場で広く使われる「波型スレート」の特徴と劣化状況
こちらの工場の屋根には、波型スレートが使用されていました。
波型スレートはセメントと繊維質を主成分とし、波のような形状に成形された屋根材です。軽量で耐火性に優れており、工場や倉庫などの大型施設で広く普及しています。しかし、素材そのものに防水性はなく、表面の塗装が劣化すると雨水を吸いやすくなってしまうという弱点があります。実際の屋根面を確認すると、長年の強烈な紫外線による劣化が顕著に表れていました。塗装が広範囲で剥がれ落ちており、防水性が失われたことで屋根材が水分を含み、全体的に苔（こけ）が発生している状態です。
水分を吸って乾燥・収縮を繰り返したことによるひび割れや欠けも複数箇所で見受けられました。
波型スレートの固定ボルトは赤々と激しい錆が発生していました。
ボルト周りは劣化すると隙間ができやすく、ここから雨水が浸入して雨漏りを引き起こすケースが多いため注意が必要です。
また、屋根上に設置されている換気用のダクトや通気塔といった鉄部にも錆が発生しており、建物全体の老朽化が進んでいました。
錆を放置すると鉄板に穴が空き、雨漏りの原因につながります。
工場で悩まされている雨漏りは、おそらく屋根材のひび割れと付帯部の劣化が原因でしょう。
屋根全体を総合的に診断した結果、屋根材そのものや固定金具の劣化がかなり進行している危険な状態でした。
ここから工場内への雨水浸入を招いていると考えられます。
次回は、工場内の点検の様子と、お客様のお悩みである「室内の高温化」を解決するご提案についてお届けします。
大型工場や倉庫の雨漏り・老朽化でお困りの方は、ぜひお気軽に『街の屋根やさん さいたま中央店』にご相談ください！
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