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川口市で色褪せと黒カビが目立つスレート屋根を点検。屋根塗装をご提案！
更新日：2026年4月3日
こんにちは！『街の屋根やさん さいたま中央店』です。
今回は、埼玉県川口市にある一戸建て住宅にお住まいのお客様よりご依頼いただいた無料点検の様子をご紹介します。
お客様からは「外壁や屋根の劣化が気になってきたけれど、我が家にとってどのような工事が最適なのか分からない」とのご相談をいただきました。お住まいの状況によって必要なメンテナンスは大きく異なります。
今回のお宅でも、プロの目でお住まい全体をしっかりとチェックし、最適なプランをご提案させていただきました。本記事では、全2回に分けて屋根と外壁の点検レポートをお届けします。第1回目は、屋根の点検の様子をご紹介します。
お客様邸の屋根には、現在の住宅で広く普及している「スレート」という屋根材が使用されていました。
スレートはセメントと繊維質を混ぜ合わせた薄い板状の素材で、軽量で建物への負担が少なく、耐震性に優れているのが特徴です。しかし、スレート素材自体には防水性が備わっていないため、表面に塗装を施すことで雨水を弾いています。そのため、定期的な塗装によるメンテナンスが欠かせない屋根材なのです。
実際に屋根に上って点検を行うと、長年にわたって紫外線を浴び続けた影響で、屋根全体に顕著な色褪せが発生していました。
これは、表面を保護している塗膜が劣化し、防水機能が失われつつある明確なサインです。
さらに、防水性が低下したスレート材が雨水や夜露などの水分を吸収しやすくなった結果、屋根の表面には黒いカビ汚れが広範囲に発生していました。
放置すれば屋根材そのものを脆くしてしまうでしょう。
また、屋根の周囲に設置されている雨樋（あまどい）を確認したところ、樋を固定している金具（デンデン）にサビ、外れが見受けられました。
固定金具のような細かなパーツも、劣化を放置すると破損や脱落につながるため注意が必要です。軒樋もチェックしてみましたが、汚れの蓄積はなく、詰まり等も発生していない模様でした。
点検の結果、屋根材は総合的にみて紫外線による劣化が確実に進行している状態でした。屋根材自体の寿命を延ばし、雨漏りを未然に防ぐために、今回は屋根塗装工事をご提案させていただきました。次回は、大変危険な状態になっていた外壁編をお届けします。お住まいの最適なメンテナンス方法が分からずお悩みの方は、ぜひ一度『街の屋根やさん さいたま中央店』にご相談ください！
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