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和光市でアスファルトシングルの屋根板金補修とバルコニー塗装を実施しました！
更新日：2026年3月27日
こんにちは！『街の屋根やさん さいたま中央店』です。前回に引き続き、和光市で実施した戸建て住宅の外装リフォームの様子をお届けします。前回の「外壁編」では、うっすらと汚れが付着していたサイディング外壁のシーリング打ち替えと塗装の様子をご紹介しました。第2回目となる今回は、お客様が「太陽光パネルまわりの傷みが気になる」とご不安に感じていた屋根の点検・補修と、バルコニーのメンテナンスについて解説します。
▼前回までのブログ
・和光市で汚れたサイディングボードを補修！シーリング工事と外壁塗装で復活！
お客様邸の屋根材は、アスファルトシングルという素材でした。
ガラス繊維を基材にしてアスファルトをコーティングし、表面に細かい色付きの石粒を吹き付けた屋根材です。
柔らかく軽量でひび割れしにくいという優れた特徴を持ち、洋風な住宅にぴったりの素材です。
ご不安に感じられていた太陽光パネルの周辺も含めて屋根全体を詳しく点検しましたが、アスファルトシングル屋根材自体には目立った劣化症状は見られず、非常に良好な状態でした。
そのため、今回は屋根全体の塗装や屋根材のカバー工事などは必要ないと判断し、お客様にも安心していただけました。
まず棟板金を保護する塗装を施工します。
板金自体は錆びにくい素材ではありますが、10〜15年ほどで塗装メンテナンスが必要な部材です。
そのため今回は赤色の塗装を施し、表面を保護しました。
屋根材本体は無事でしたが、屋根の頂上を覆っている金属製の棟板金（むねばんきん）に釘の浮きが見つかりました。この症状はすぐに問題が発生するわけではありません。しかし放置すると釘が抜けてしまい、強風で板金が飛ばされたり、隙間から雨水が浸入したりする危険があります。そこで、古い釘をすべて撤去し、代わりに固定力が強く抜けにくいビスでしっかりと再固定しました。
さらに、ビスの頭部分には雨水の浸入を防ぐためにシーリングを打ち込みます。
あわせて、2階のバルコニーのメンテナンスも行いました。
床面には長年の汚れが蓄積していました。
これは防水層を保護する表面のトップコートが摩耗している証拠です。
まずは高圧洗浄でこびりついた汚れを根こそぎ洗い流します。
乾燥後、塗料の密着を良くするプライマーを塗装し、その上から新しいトップコートを2回に分けてしっかりと塗り重ねて仕上げました。
これでベランダの防水機能も長持ちします。これでお住まい全体のメンテナンスがすべて完成です！屋根材そのものが健康でも、今回のように板金の釘の緩みなど、見えない部分の劣化が進んでいることはよくあります。「うちの屋根は大丈夫かな？」と気になった方は、ぜひ『街の屋根やさん さいたま中央店』の無料点検をご活用ください！
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