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田原市で築60年の住宅屋根を雨漏り調査、凍害による割れ・欠けがみられ全体的な経年劣化が進行
更新日：2025年5月29日
田原市で雨が降るたび、雨漏り、凍害が発生していた住宅の屋根調査を実施した事例を紹介していきます。ご相談いただいたお客さまの住宅は築60年を経過しており、フルリノベーションを検討されていました。築年数が経過した住宅の屋根は、経年劣化により下地が限界をむかえているケースも多いので十分ご注意ください。リフォーム会社からの屋根工事見積もりが高く感じ、屋根工事を弊社に見積もりを希望していた経緯がありました。今回のように部分的な工事を検討されている場合の見積もりにも弊社は承っておりますので、ぜひお気軽にご相談下さい！今回は築年数60年が経過した、住宅屋根の様子を中心に現地調査した様子をお伝えしていきましょう。
＜街の屋根やさんって？10のお約束＞
こちらはご相談いただいた、住宅屋根の現地調査におうかがいした様子です。築年数が60年経過していることもあり、全体的な経年劣化が見受けられる状況でした。屋根以外にも、今後大規模な補修工事が求められる状況です。特に雨漏りが発生した住宅は放置すると、内装の変形・腐食やシロアリ被害など、さらなる高額修繕工事の発生が予想されるのでご注意ください。
瓦屋根の状態を確認すると、ご覧のように瓦のひび割れやズレ・欠けが広範囲で見つかる状況でした。経年劣化による色褪せも見受けられ、屋根自体が限界をむかえている状態です。加えて、凍害被害による瓦のひび割れや欠けも複数見つかり、瓦自体も限界に達しています。特に凍害は寒冷地で発生しやすい瓦の不具合なので、日当たりが悪い立地の物件はご注意ください。
お客さまのご要望は金属やスレートではなく、瓦を再度設置していく日本瓦葺きでした。瓦屋根は耐久度が高く屋根塗装も不要な反面、重量があるので地震被害に弱いといったデメリットを抱えています。そのため、日本瓦の防災瓦を乾式工法で敷き詰め、棟のみ湿式工法で屋根工事を実施する内容でご提案しました。弊社ではご希望のリノベーションに沿った工事内容をご提案させていただきますので、ぜひお気軽にご相談下さい！
過去実績豊かな弊社では、リノベーションに伴う屋根工事のご相談も承っております。実績豊富で信頼のおける屋根業者をお探しの方は、ぜひお気軽に街の屋根やさん豊橋店までご一報ください！<弊社の過去実績はこちら>
「街の屋根やさん 豊橋店」では建物の外回り（屋根・外壁・雨樋など）のお困りごとを解決しますよ。
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