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岡崎市 片流れ屋根の色褪せた化粧スレートの劣化調査、カバー工法にてご提案しました
更新日：2024年9月10日
岡崎市にて化粧スレート屋根の劣化調査を行いました。化粧スレートは瓦に比べて軽量であること、初期費用が安価であることから多くのお住まいに今でも採用されている屋根材です。化粧スレートにはどのようなメンテナンスが必要か、またそのタイミングは？と疑問に思う方が多いと思います。調査した現場の状況とともに必要なメンテナンスとその時期について解説していきますね。是非参考にしてみてください。
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片流れと呼ばれる形状の屋根を調査しました。屋根面が１面しかない長方形の屋根を片流れ屋根と呼びます。シンプルでスタイリッシュな印象が特徴な屋根形状なんですよ。
化粧スレートとはカラーベストやコロニアルなどとも呼ばれる、セメントを主成分とした薄型のスレート屋根材のことです。厚みは５ミリ程しかなく、瓦よりも軽量でとても人気のある屋根材なんです。しかし約１０年ごとのメンテナンスが必要なことでも有名で、主なメンテナンスは「塗装工事」になります。
約１０年ごとの塗装工事は理想ですがあまりにメンテナンスまでの時間が経過し過ぎると、表面の塗膜が剥がれてくることがあります。化粧スレートは表面の塗膜にのみ防水効果があるので、表面の劣化＝屋根材の劣化となってしまうんです。塗装工事を行う際も古い塗膜を綺麗に取り除かないと新しい塗料が本来の性能を発揮できません。
万が一雨漏りを起こしている場合は塗装工事は出来ません。塗装工事で雨漏りは止められないからです。雨漏りを起こしている場合は「カバー工法」「葺き替え」のいずれかで根本から直しましょう！カバー工法・・・古い屋根材の上から専用防水紙を貼り、新しい屋根材を取り付ける。【メリット】 古い屋根材の撤去処分費がかからない分安価【デメリット】新しい屋根材分だけ屋根が重くなる 葺き替え・・・古い屋根材を撤去し、防水紙を貼り新しい屋根材を取り付ける。【メリット】 新しい屋根材を載せても屋根が重くならない【デメリット】古い屋根材の撤去処分費がかかる分高価
今回は雨漏りしていたため、「カバー工法」にてご提案させて頂きました。
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