皆さまこんにちは。
街の屋根やさん豊橋店です。

今回ご相談いただいたのは、「訪問営業の業者に屋根の劣化を指摘され、本当に工事が必要なのか不安になった」というお客様からでした。
突然の訪問で屋根の状態を指摘されると、本当に信用していいのか迷ってしまいますよね。

実際に屋根に上がって確認してみないと、必要な工事かどうかは判断できません。
今回は、無料点検で確認した屋根の状態と、適切なメンテナンス方法について分かりやすくご紹介しますよ。

屋根・外壁・雨漏り・鳥害対策など、外部に関して少しでも気になることがあったら地元業者である街の屋根やさん豊橋店の無料調査をご利用しご相談くださいね♪

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屋根全体の状態を確認

屋根全体を確認したところ、表面の色褪せが進行し、全体的にツヤがなくなっている状態でした。
特に日当たりの良い面では劣化が進みやすく、見た目にも古さが目立っていました。

これは塗膜（屋根材を保護する塗装の膜）が紫外線や雨風によって劣化していることが原因です。
この状態を放置すると防水性能が低下し、雨水を吸収しやすくなり屋根材自体の劣化が進んでしまいますよ。

苔の発生と防水性の低下

屋根表面を詳しく確認したところ、広範囲にわたって苔が発生していました。
苔は特に水分が溜まりやすい部分に発生しやすく、屋根材の表面に根を張っている状態でした。

これは塗膜が劣化して防水性が失われ、水分を含みやすくなっていることが原因です。
このまま放置すると、屋根材が水分を吸収してひび割れや反りが発生し、最終的には雨漏りにつながる可能性がありますよ。

塗膜剥離の進行

さらに確認を進めると、屋根材の表面で塗膜剥離（塗装が剥がれている状態）が見られました。
一部では下地が露出しており、手で触れるとザラつきを感じる状態でした。

これは経年劣化によって塗装の密着力が低下したことが原因です。
塗膜が完全に失われると、屋根材が直接雨風にさらされるため劣化が急速に進み、交換が必要になるケースもありますよ。

屋根メンテナンスの判断基準について

お客様からは「塗装で大丈夫なのか、それとも葺き替えが必要なのか」というご質問をいただきました。

屋根メンテナンスの判断は、単に見た目だけでなく、防水性能や下地の状態を含めて総合的に判断することが重要です。
今回のように苔の広がりや塗膜剥離が進行している場合、表面的な塗装だけでは十分な改善が見込めないこともあります。

また築年数によっては下葺き材の防水紙（ルーフィング）の経年劣化も考える必要があります。

今回のご提案内容

今回の点検結果を踏まえ、お客様には葺き替え工事をご提案しました。

葺き替え（既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材に交換する工事）は初期費用こそかかりますが、今後のメンテナンス回数を大きく減らせるのがメリットです。
また防水紙（ルーフィング）も新しくなるため、雨漏りの心配もなくなりますよ！

特に「今後なるべく手間をかけたくない」「長く安心して住み続けたい」という方には適した工事方法です。

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よくある質問　FAQ

まとめ

今回の点検では、屋根全体に塗膜劣化・苔の発生・剥離が確認され、防水性能が低下している状態でした。
そのため、長期的な安心を考えるお客様のご要望もあり葺き替え工事をご提案しています。

屋根の劣化は見た目だけでは判断できず、放置すると修理費用が大きくなるケースも少なくありません。
訪問営業で不安を感じた場合こそ、一度しっかりとした点検を受けることが大切ですよ。

昭和54年創業、地元の屋根外壁工事店「街の屋根やさん豊橋店」では、豊橋市の屋根外壁修理も多数対応してきました。現地調査・お見積りは無料です。


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