豊川市｜築40年以上の瓦屋根を現地点検、ズレ・破損・漆喰劣化を確認
更新日：2026年4月24日
今回ご相談いただいたのは、豊川市の築40年以上の瓦屋根のお住まい。
これまで大きなメンテナンスはされておらず、一度しっかり点検してほしいというご依頼でした。
現地調査でわかったポイントをわかりやすくまとめていきます。
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屋根のことって、正直よく分からないですよね。
私も最初は「瓦？棟？なにそれ？」というところからでした💦
だからこそ、むずかしい言葉は使わずに、
「これなら分かるかも！」と思っていただけるようにお伝えしています📷
おうちを守ることは、家族を守ること。
丁寧にご案内していきたいと思います。
よろしくお願いいたします🤗🎵
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屋根全体を見た第一印象は「大きな崩れはないけど、年数なりの変化が出ている」という状態でした。
築40年以上ということもあり、瓦の表面や並びに少しずつ乱れが見られます。
瓦はとても長持ちする屋根材ですが、完全にメンテナンス不要というわけではないそうです。
風や地震、日々の温度変化によって少しずつ動いたり、劣化したりしていきます。
こうした変化をそのままにしておくと、ある日突然トラブルとして現れることもあるため、定期的な確認が大切なんだと感じました😌
今回の点検で特に目立ったのが、瓦のズレです。
遠くから見ると気づきにくいのですが、近くで確認すると、瓦同士のかみ合わせが少しずつずれていました。
このズレによってすき間ができると、そこから雨水が入り込みやすくなります。
通常は瓦の重なりで水を防いでいるため、このバランスが崩れるのは意外と大きな影響があるそうです。
特に台風や横殴りの雨のときは、水の入り込み方も変わるため、放置はおすすめできない状態とのことでした🌧️
さらに、数枚ですが瓦に割れが見つかりました。
割れた部分はそこから直接雨水が入ってしまうため、ズレよりも注意が必要な状態です。
しかも、屋根の上なので普段はなかなか確認できず、気づかないうちに進行していることもとても多いです。
こうした部分は、早めに対処することで被害を最小限に抑えられるそうです。
これは、万が一雨水が瓦の下に入り込んでも家の中に水が届かないようにする、いわば最後の砦のような存在です。
ただ、このシートも永久ではなく、年数とともに劣化していきます。
築40年以上の場合、見えないところで傷みが進んでいる可能性もあります。
この防水シートに劣化と、ズレや割れた瓦が重なると、下に水が回り雨漏りへと発展します。
最初は小さな水の侵入でも、時間が経つにつれて内部の木材や下地が傷み、やがて天井のシミや雨漏りとして表に出てくることがあります。
「まだ大丈夫そう」と思っていても、見えない部分で進んでいるケースが多いそうなので、早めの判断が安心につながると感じました💦
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