はじめに｜「外壁の汚れが気になってきた」そのお悩み、放置は危険です

「外壁が黒ずんできた気がするけど、どうしたらいいのだろう？」
「苔や汚れが目立ってきたが、まだ塗装しなくても大丈夫かな？」
「クラック（ひび割れ）を見つけたが、雨漏りに繋がらないか心配…」

このような悩みを抱えながらも、なかなか一歩を踏み出せずにいる方は、山口県内にも多くいらっしゃいます。
今回は、光市にお住まいのお客様からいただいたご依頼をもとに、街の屋根やさん周南店が実施した外壁塗装の現地調査（現調）の様子をリアルにお伝えします。

外壁の劣化は「見た目の問題」だけではありません。
放置すれば雨水が浸入し、建物内部の腐食や雨漏りに発展するリスクがあります。
この記事が「外壁塗装を検討しているが、何から始めればいいかわからない」という方の参考になれば幸いです。

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お客様のご依頼内容

今回ご相談をいただいたのは、光市の2階建て一戸建てにお住まいのお客様です。
お問い合わせ内容は以下のようなものでした。

「外壁の汚れが目立ってきたので、そろそろ外壁塗装を検討しています。見積もりをお願いしたいのですが…」
一見シンプルなご要望ですが、私たち街の屋根やさん周南店では、見積もりを作成する前に必ず無料の現地調査を実施しています。
なぜなら、外壁の状態は写真や口頭の説明だけでは正確に把握できないからです。
実際に現場に行って初めてわかることが、たくさんあります。

現地調査当日の様子

現地調査を行った前日には雨が降っており、当日の朝はまだ晴れ間が出始めたばかりでした。
陽が当たっている面は乾いてきていましたが、北側や日陰になりやすい面はまだ外壁が湿った状態でした。

この「湿り」は、単なる雨の名残ではありません。
外壁の防水性が低下しているサインでもあります。
しっかりした塗装が施されていれば、雨が上がった後は比較的早く乾燥します。
しかし今回のように湿気が長時間残る場合、外壁材への水分浸透が進んでいる可能性が高いのです。

外壁全体の状況｜広範囲にわたる汚れ・苔・カビ

建物全体を一周しながら調査を進めると、外壁全面にわたって汚れや苔・カビが広がっているのが確認できました。

特に目立ったのは以下の点です：

1. 縦方向の雨だれ跡（黒ずみ） 雨水が同じルートを流れ続けることで、縦に黒い筋がつく「雨だれ汚れ」が外壁の複数箇所に見られました。これはモルタル外壁に多く見られる現象で、防水性の低下を示す典型的なサインです。

2. 広範囲にわたる苔・カビの繁殖 外壁の下部から中部にかけて、緑色や黒色の苔・カビが広がっていました。苔やカビは単なる汚れではなく、外壁材に根を張り、じわじわとダメージを与えていきます。また、見た目の印象も大きく損ないます。

3. 外壁の色あせ・チョーキング 塗装面を手で触れると、白い粉のようなものが指につく「チョーキング現象」も確認しました。チョーキングは塗料の樹脂成分が紫外線によって劣化・粉状化したもので、防水機能が失われているサインです。

クラック（ひび割れ）の発見

現調の中で最も注意が必要だと感じたのが、**外壁に入ったクラック（ひび割れ）**です。
外壁の一部に、縦方向に走るクラックが確認されました。
クラックの幅が0.3mm以上になると、雨水がそこから浸入し、内部の躯体（構造材）にダメージを与える可能性があります。

モルタル外壁とは？特徴と注意点

今回の建物の外壁はモルタル外壁でした。
モルタルとは、セメント・砂・水を混ぜて作られた材料で、左官職人によって塗り仕上げられた外壁です。

1990年頃まで日本の住宅の主流だった工法で、現代で主流のパネル状の「サイディング外壁」とは異なり、現場で直接塗り上げるため継ぎ目（目地）がないのが大きな特徴です。

• デザインの自由度: 職人が手作業で仕上げるため、波状や扇形などさまざまな模様や質感を表現できます。
• 高い耐火性・防音性: セメントが主原料のため燃えにくく、厚みがあるため遮音性にも優れています。
• ひび割れ（クラック）しやすさ: 乾燥収縮や建物の揺れにより、ひび割れが発生しやすいという弱点があります。
• 防水性の維持が重要: モルタル自体に防水性はないため、表面の塗装によって雨水を防いでいます。塗装が劣化すると水を吸い、建物の腐食につながります。

よくある質問（FAQ）｜光市の外壁塗装について

街の屋根やさんの無料点検をご活用ください

今回の光市での現地調査では、以下の劣化が確認されました。

• 外壁全面の汚れ・苔・カビの繁殖
• チョーキング現象による防水機能の低下
• 雨上がりでも湿り続ける外壁面（吸水性の増大）
• クラック（ひび割れ）による雨水浸入リスク

これらの劣化サインを見逃さず、適切なタイミングで外壁塗装を行うことが、建物を長く大切に使うための最善策です。

「まだ大丈夫かな…」と思っているうちに劣化は進みます。
気になる症状があれば、まずは街の屋根やさん周南店へお気軽にご連絡ください。
無料で現地調査・お見積もりを行います。

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無料の屋根点検でどこまで見てくれるのか？
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街の屋根やさん周南店は地域密着で、屋根のトラブルに対し丁寧に対応していきます。

【所有資格】
・2級建築士　・建築施工管理技士２級　・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者　・石綿作業主任者