防府市で竪樋の破損とシート防水の陸屋根の無料点検を行いました
更新日：2025年8月4日
防府市にお住まいのお客様より「建物の劣化が気になり、適正な金額と工事内容を知りたい」とご相談がありました。
お客様の住宅は築30年、シート防水の陸屋根（りくやね）でした。
陸屋根のチェックポイントとメンテナンス方法はこちらをご覧ください
シート防水は、屋上防水としては一般的な防水で、ゴムや塩ビ（塩化ビニール）でできたシートを下地に貼り付ける防水です。
防水性と耐久性に優れており、建物の収縮に追従する特徴があります。
シート防水のシートは多重構造となっていますが、経年劣化や紫外線の影響でかなり劣化して上層が剥がれていました。
シートが劣化して剥がれたり、破れたりすると雨漏りするため、早めのメンテナンスが必要です。
防水シート自体の劣化が激しい場合には、シートそのものを交換することになります。
このような場合は、旧防水シートの撤去作業が加わり、その分工事費がかかります。
お客様に屋上の現状を報告し、必要な工事を説明しました。
工事内容は、ウレタン塗膜防水による改修工事を提案いたしました。
防水工事では、防水層の劣化が進む前にメンテナンスをすることで防水層の寿命を延ばすことができ、結果的にコストを抑えることができます。
陸屋根・ベランダの防水工事の詳細はこちらをご覧ください
ウレタン防水の特徴はこちらをご覧ください
竪樋（たてどい）が破損して穴が開いていました。
雨水が漏れてしまうため交換する必要があります。
「竪樋」は、雨水を下水・地面まで落とすための通り道です。
竪樋の小さい割れやひびは、塩ビ用のテープなどで塞いで修理することもできます。
自然災害による雨樋の破損は火災保険を利用できます。
雨樋交換工事の流れはこちらをご覧ください
保険が適用される屋根工事はこちらをご覧ください
外壁は、チョーキングが起きていました。
「チョーキング」とは、外壁を手で触った時に白い粉が付く現象のことで、表面の塗膜の劣化を示すサインです。
防水性が低下しているため、このまま放置しておくと雨水が浸透する恐れがあり、ひび割れや塗膜剥離の原因になります。
高圧洗浄でチョーキングした古い塗膜を除去してから塗装すること必要があります。
この記事を書いた加盟店
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
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弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
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