柳井市にて積水ハウスで建てた家のスレート屋根を点検しました
更新日：2026年3月27日
柳井市でお住いのM様より「そろそろ屋根のリフォームを考えているので診断と見積もりを出してほしい」とお問い合わせがありました。
M様のお宅は築40年の2階建て住宅で、積水ハウスで建てたそうです。
屋根は定期的にメンテナンスをしており、今後のリフォームにかかる費用を考えて、塗装ではなく「カバー工法（重ね葺き）」を希望とのことでした。
屋根カバー工法（重ね葺き）の詳細はこちらをご覧ください
屋根はスレート屋根でした。
スレート屋根とは、セメントと繊維質材料を混ぜて厚さ5ｍｍ前後の板状に成型したものです。
「カラーベスト」や「コロニアル」などメーカーによって呼び方が異なります。
スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法はこちらをご覧ください
全体的に色あせしていました。
スレート材の色あせは、紫外線や風雨の影響で塗膜が劣化したのが原因です。
まだらになって美観も悪くなりますし、表面の水捌けが悪くなります。
このままにしておくといずれ雨漏りにもつながってきます。
スレート屋根に苔が発生し繁殖しています。
苔が繁殖しているということは塗膜の防水性能が低下して、屋根材自体が吸水して蒸発しにくくなっているということです。
苔やカビは美観だけの問題ではなく、屋根の劣化を加速してしまいます。
そのため、苔やカビが生えている場合には早めのメンテナンスが必要です。
屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビはこちらをご覧ください
スレート屋根は劣化していますが、下地の劣化はしていないようでした。
カバー工法（重ね葺き）は、下地が腐食したり劣化していると施工できないため、入念な点検と調査をしてから施工できるか判断が必要です。
場合によっては、カバー工法ではなく葺き替えなどの工事を提案させていただくこともありますが、ご了承ください。
お客様のご希望はガルバリウム鋼板ですが、それ以外でも良い屋根材があるので説明させていただきました。
ガルバリウム鋼板の屋根材「スーパーガルテクト」以外にも、アスファルトシングルの「オークリッジスーパー」でのお見積りも出させていただくことになりました。
ガルバリウム屋根材「スーパーガルテクト」の詳細はこちらをご覧ください
美しい色彩の粒状彩色石のシングル屋根材「オークリッジスーパー」の詳細はこちらをご覧ください
カバー工法のガルバリウム鋼板以外の屋根材選択肢はこちらをご覧ください
【所有資格】
・2級建築士 ・建築施工管理技士２級 ・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者 ・石綿作業主任者
この記事を書いた加盟店
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
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