下松市で棟板金の釘が浮いて補修が必要なスレート屋根を点検しました
更新日：2025年8月21日
下松市にある賃貸アパートの大家さんからお問い合わせいただき、点検を行いました。
屋根には、スレート材が使用されていました。
スレート材とは、セメントを主原料とした薄い板状の屋根材です。
住宅で最も普及している屋根材で、特に「カラーベスト」「コロニアル」という商品名で知られています。
スレート材が全体的に色褪せていました。
スレート材とは、セメントを主原料とした薄い板状の屋根材です。
住宅で最も普及している屋根材で、特に「カラーベスト」「コロニアル」という商品名で知られています。
スレート材が全体的に色褪せていました。
スレート材の色あせは塗膜が劣化して防水性が低下している証拠です。
すぐに雨漏りするということはありませんが、雨水が浸透しやすくなっており、スレート材自体が傷んでしまいます。
経年による色褪せはどうしても避けられず、表面の塗膜の劣化がこのまま進んでいくと塗料が粉状になり剥がれてきます。
スレート材にひびが発生していました。
強風時の飛来物や点検・施工時の踏み割れの可能性があります。
どんなに小さいひびであったとしても、そこから雨水が入り込む可能性がありますので、早めに補修するのをおすすめします。
補修は、ひびの部分にコーキング材を充填する方法で行います。
スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法はこちらをご覧ください
棟板金の釘が浮いていました。
棟板金は、板金の下にある「貫板（ぬきいた）」に釘で留め付けています。
釘が抜けてくると、隙間から雨水が浸入して貫板を腐食させます。
ますます釘が抜けていくことになり、棟板金を固定する力が弱くなるため、強風で剥がれたり飛散する原因になります。
1、2本だけでなくかなりの本数の釘が浮いていましたので、貫板が劣化している可能性が高く、貫板の交換も含めて対処を検討する必要があります。
棟板金工事の詳細はこちらをご覧ください
雨樋（軒樋）に退色が見られます。
見た目は悪くなっていますが、雨樋の機能や耐久性には問題ありません。
外壁・屋根の塗装の主な目的は防水性の回復ですが、雨樋の塗装の目的は美観です。
基本的に雨樋は頑丈に造られており、塗膜で保護する必要がありません。
ですが、屋根や外壁がキレイになって、雨樋だけが色褪せていると建物の美観を損ねてしまいます。
そのため、屋根や外壁を塗り替える際には、一緒に塗装することをおすすめします。
屋根塗装、外壁塗装についてはこちらをご覧ください
この記事を書いた加盟店
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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