【守山市】スレート屋根の定期点検、棟板金の留め具の外れでお見積り依頼
更新日：2023年10月3日
築年数が２０年前後のお家で屋根のメンテナンスなどをされたことがないとのことでした。
棟板金が台風の影響を受け破損し、スレート屋根の屋根材が剥がれてしまっている現状でした。
棟板金箇所の様子です。
板金箇所を固定している釘も完全に外れてしまい棟板金が浮いています。
雨漏りに繋がる要因として、こうした破損した屋根板金箇所から雨水が侵入することがよくあります。
破損以外にも板金箇所と屋根材の取り合いや隙間から雨水が侵入したりなど要チェックポイントとなります。
赤い印の箇所には受け木(木部)がありますが、こうした箇所が雨水などにより腐敗し下地が軟弱になり、お家の構造物などに雨水がまわり二次被害に繋がります。
スレートの屋根材が強風などの影響を受けたみたいで剥がれてしまっています。
スレート屋根を全体的に見て、屋根材自体の防水機能も低下し雨水を吸いきって、屋根材の変色や汚れや劣化などが目立ちました。
留め具がサビてしまうと固定力が弱まってしまい抜けやすい状態になっていきます。
棟板金を固定する為に使用されている留め具を固定させる木材の事を貫板と言います。
留め具がサビてしまうと、鉄はサビによる膨張で隙間が生まれてしまい隙間から雨水が浸透してしまうため、
木材(貫板)が腐食してしまい抜けやすい状態になるというのが棟板金の経年劣化の一種です。
留め具の劣化により固定力が無くなると台風や強風の影響で棟板金の飛散に繋がるのです。
台風シーズンでよく聞くフレーズですよね？
棟板金の飛散について詳しく知りたい方はこちらの特設ページを見てみてください。
先ほどお伝えした棟板金の劣化症状や飛散の原因について詳しく書いてあります！
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棟板金の飛散がご心配な方へ、棟板金交換工事でお悩み解決！
棟板金、留め具
今回の屋根でも棟板金部分の隙間の発生(留め具の劣化により)この隙間から雨水が入ってしまうと
貫板の腐食で棟板金の飛散にもつながりますが、実は屋根内部に雨水の浸透が進み雨漏りの原因に繋がります。
また板金部分のサビは、穴あきの原因にもつながる為こちらも雨漏りの原因なんです！
棟板金部分は、屋根の中でも特に風の影響を受けやすい箇所になります。
棟板金は風の被害を受けやすく、捲れやすくなってしまうのでしょうか？
棟板金(むねばんきん)というのは、屋根の頂点部の事を指しております。
また棟板金部分というのは、風の影響を最も受けやすいという事はご存じでしょうか？
外壁や屋根自体の風の衝撃よりも棟板金部分というのは約5倍から7倍という衝撃を受けてしまう為
日頃のメンテナンス(点検)が最も必要な箇所なのです。
棟板金の耐用年数は土地の立地や環境での変動はありますが、約10年～15年という年数で経年劣化が進んでいきます。
スレート屋根などのセメント(コンクリート)製の屋根材は、約10年～15年での塗装や屋根補修工事を行い、
10年～15年で2度目の屋根塗装での、メンテナンスを行いお手入れするのが理想とされています。
屋根の元々の塗装の劣化が始まり、雨水を弾かなくなりやがて雨漏り被害への拡大に繋がります。
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スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法
水の影響で、木部(構造)が劣化してしまうと工事が難しくなっていきます。
その為、全てを新しくするしか方法が無くなってしまうと大掛かりな工事でより費用が掛かってしまいます。
屋根の葺き替えやカバー工法も決して安いものではありません。
メンテナンスを施さないと、劣化した箇所から１次被害２被害と拡大していき、
建て替えなんてこともあります。
建て替えや改装工事となると、リフォーム期間の賃貸の契約や工事費用、、、
そうなる前に早めに家屋の点検で早期発見を！
下地材が綺麗で、20年～40年以上住むことは考えていない方はカバー工法がおすすめです。
長く住むことを考えると、カバー工法を1度行うと葺き替える際に、
廃材処分費がよりかかってしまう点など様々なデメリットもございます。
関連記事のご紹介！！
こちらの記事をご覧ください！
台風や自然災害の後は、営業活動も増えていきます。
よくお電話いただくのが、屋根の瓦がズレている(破損している)ので無料で見ますよ。
近くで屋根の現場調査があり屋根の破損を見つけた為お声がけしておりますとの指摘も増えていきます。
指摘され不安になり、無料ならと見てもらったのはいいけど冷静になれば不安になった為連絡を頂くことがあります。
そのような不安、疑問があればお気軽にご相談ください！
お住いの点検、メンテナンスはもうお済でしょうか？？
いつも住んでいる家、実は私達人間と同じなのです。
築20年40年と経ってしまうと様々な箇所で不具合が出てきます。
私たち街の屋根やさん滋賀大津店が皆様のお住いの屋根、お住いの劣化まで解消いたします！！
人間や車は定期的に、健康診断や車検などで点検、メンテナンスを行っています。
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも！！
お家も同じです！故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます！
お気軽にお住いの事ならご相談ください。
・ご相談・家屋診断・お見積もりは無料です！！
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも！！
お家も同じです！故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます！
お気軽にお住いの事ならご相談ください。
・ご相談・家屋診断・お見積もりは無料です！！
街の屋根やさん滋賀大津店では、各ご家庭の補修方法を調査し
最善の補修方法をご提案させて頂きております。
最善の補修方法をご提案させて頂きております。
屋根の葺き替えや、屋根の補修工事など費用に応じて提案させて頂いております。
また火災保険や、リフォームローンなど費用に関してお気軽にご相談下さい。
最善な工事のご提案をさせて頂きます。
この記事を書いた加盟店
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
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