【彦根市】外壁目地部分の剥がれ亀裂で目地の補修でのご相談
更新日：2023年10月3日
外壁にサイディングが使用されておりサイディングの
繋ぎ目にコーキング(シーリング)と呼ばれる弾性のある樹脂の目地剤のひび割れがあるとのお問合せです。
この目地なのですがよく
・目地は必要？ひび割れても大丈夫なのでは？とよく聞かれます。
それでは外壁の目地の劣化の原因や、目地のひび割れで起きる影響をお伝えいたします。
新築などよく採用されているサイディングボードですが、
素材はパネルを想像してもらえればわかりやすいと思います。
各ご家庭での外壁の長さなどが違う為サイディングボードの長さを合わせながらカットや加工を
各ご家庭で行う為、繋ぎ目が出来ます。
繋ぎ目を埋める為に目地は注入されています。
目地が無い場合繋ぎ目の隙間から雨水が入ってしまったり壁内部に水が入ると
壁の下地材(木材)が腐ってしまったりする為かなり重要な箇所です。
また外壁の目地材がある事で地震や大型の車の通行時などは、
地面が揺れますので、外壁にも細かな衝撃が加わります。
外壁の繋ぎ目が無い場合衝撃が加わり破損してしまう為
目地(コーキング、シーリング)は外壁の耐久性を与える為の重要な役割があります。
目地材はシリコン製で経年劣化すると
・ひび割れ ・剝離 ・硬化
等の劣化症状が発生します、このような症状が出ている場合は
目地の打ち直しか目地の打ち増しが必要となります。
コーキングが写真の様にひび割れてくる、コーキングが剥がれてくる症状になります。
この症状が1番多いと言っても過言ではありません。
ひび割れや剥離の原因は
・長年の紫外線の影響でコーキングの硬化
・地震などの外部からの振動
施工時の目地剤の分量が少なく壁下地が露出していしまっている。
また目地が完全に落ちてしまい内部が見えてしまっている。
目地が剥がれ、亀裂が発生してもすぐに雨漏りに繋がるわけではありません。
知っていましたか？実は屋根材の下にある防水シート(ルーフィングシート)が雨の侵入を阻止する最後の砦なのです！
しかし、防水シートも耐用年数があり一般的なアスファルトルーフィングで約10年～15年という年月があります。
その為、屋根調査や点検、メンテナンスをし防水シートの経年劣化を阻止するのが長持ちさせるのです。
ルーフィングの種類やより詳しく知りたい方へ
関連記事はこちら
雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性と お薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介
目地材や外壁塗装の防水性が切れたりする場合と同じく
外壁からも雨漏りする原因となります。
外壁の目地の劣化でひび割れ、剥離が原因で壁に隙間が生まれ内部に雨水が侵入し、
室内の壁や天井の雨漏れの症状が現れるほか、カビの発生や床下での湿気の発生など
外壁の経年劣化を長年放置すると補修箇所がかなりの範囲に広がり
大掛かりな工事、費用もかなり高額になってしまいます。
外壁塗装等で劣化した目地材を補修する際は基本的に目地の打ち直しを行います。
古くなった目地材の上に目地材を充填するよりも密着性も良く
全て新しい目地材になる為、
・耐久性 ・防水性 ・柔軟性 が良くなります。
古い目地材と新しい目地材が剝がれやすいのです。
※しかしサッシ回り等は目地の裏に防水シートが仕込まれており、
目地材を剝がす際に防水シートに傷(破れ)等おこす場合がありますので増し打ちがあります。
水の影響で、木部(構造)が劣化してしまうと工事が難しくなっていきます。
その為、全てを新しくするしか方法が無くなってしまうと大掛かりな工事でより費用が掛かってしまいます。
屋根の葺き替えやカバー工法も決して安いものではありません。
メンテナンスを施さないと、劣化した箇所から１次被害２被害と拡大していき、
建て替えなんてこともあります。
建て替えや改装工事となると、リフォーム期間の賃貸の契約や工事費用、、、
そうなる前に早めに家屋の点検で早期発見を！
街の屋根やさん滋賀大津店では、屋根点検以外にもお住いの調査も行えます。
・雨漏りしている天井の張り替え
・床のきしみの悩み
・外壁から基礎へかけてのひび割れでの心配
・水回りの水染みなど
不安や心配があるならご相談ください。
皆様、工事を依頼する際どの様にお考えでしょうか？
・工事費用の確認
・会社の検索
などが多いと思います。
または、担当者の対応も含まれると思います。
そんな方に読んで頂きたい関連記事のご紹介
屋根リフォーム会社を選ぶ６つのポイント
どの様なリフォーム工事でも言えますが、どんな工事でも数万、数十万以上かかる事ばかりです。
・現状把握と現状の説明や、取り組みがわかる。
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等工事を決めるのは、お客様です。
弊社では、様々な取り組みをしております。
弊社の取り組みについてこちらをご覧ください！
屋根工事中の不安、全部解消いたします～マイスター制度
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私たちは、お住いのお医者さんであり、プロです。
人間や車は定期的に、健康診断や車検などで点検、メンテナンスを行っています。
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも！！
お家も同じです！故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます！
お気軽にお住いの事ならご相談ください。
・ご相談・家屋診断・お見積もりは無料です！！
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街の屋根やさん滋賀大津店では、各ご家庭の補修方法を調査し
最善の補修方法をご提案させて頂きております。
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屋根の葺き替えや、屋根の補修工事など費用に応じて提案させて頂いております。
また火災保険や、リフォームローンなど費用に関してお気軽にご相談下さい。
アフターサポートで定期的な点検も実施しております！！
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最善な工事のご提案をさせて頂きます。
この記事を書いた加盟店
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
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- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
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- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
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- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
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街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
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お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
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