こんにちは！街の屋根やさん滋賀大津店です！



滋賀県草津市にお住いの方からのお問合せを頂きました。

ベランダの表面がひび割れている為一度見てほしいとのご依頼でお伺いしました。

それではベランダ防水の重要性とその影響についてお伝えしていきます。

【草津市】ベランダのひび割れで補修工事依頼、ベランダ防水と劣化の影響について

ベランダのひび割れと汚れが気になり、どうにかする方法はないのかとネットで検索し、

街の屋根やさん滋賀大津店さんの記事を読みお問い合わせをいたしました。

現場調査とお見積りが無料だったため頼みやすく、とても助かりました。

担当の小坂さんの印象もよく、気軽に相談できました。


現場調査の様子やベランダの経年劣化について
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野洲市でベランダのひび割れや付近の天井の雨漏り調査を実施しました

ベランダ防水の打ち合わせの重要性

またベランダ防水切れやベランダの床のひび割れや四隅の隙間の発生などで

ベランダのひび割れの詳細は、床面だけではなくベランダに付随した外壁や四隅にも

ひび割れなどの影響で隙間が発生してしまうのです。



ベランダ防水工事は、美観の為だけで施工しているわけではありません。

ベランダなどに使用しているコンクリートには防水機能が無く、雨水を弾く役割が無いのです。

それではベランダに水たまりや水染みがもたらす劣化現象とは？

ベランダ防水の防水切れで起きる劣化症状について

ベランダのコンクリートが地震などの揺れの影響でひび割れ(クラック)が生じて


ベランダのコンクリートもそうですが、コンクリート自体には防水性能が全くありません。

ひび割れ(クラック)箇所からの雨水の侵入でベランダ付近の壁や軒下(ベランダの下)や室内への雨水の浸透で
雨漏りを引き起こす原因となります。

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ベランダや陸屋根といったコンクリートでできた屋根材や構造物は、



セメント(コンクリート)と鉄筋で造形されており、一般的には強固なものと認知されていますが、



その為廃墟などの、コンクリート建造物はそのまま残っておりますが、実は日に日に朽ちてしまっているのです。



雨水(酸性)や排気ガスを吸収するとコンクリートは脆くなり、内部の鉄筋がサビの影響で膨張し内部は貸していきます。


それはベランダも同様で、ひび割れた表面は自然には治りません。ひび割れはやがて広がります。


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防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです

ベランダの老朽化での補修方法

ベランダや陸屋根では、防水工事を施し雨水を弾くように工夫されていますが、

防水の種類も様々です。様々な特徴がある為関連記事をご覧ください。


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ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説

ベランダ防水の種類とは？

ベランダには防水工事で防水層を防水塗料で作ります。


ベランダ下地に

下塗り剤、中塗り剤、上塗り材、トップコート

といった4層の防水層を作成し雨水の浸透を防いでいます。


しかし長年の紫外線や、太陽光、雨風の影響で塗膜が硬化しひび割れを引き起こしやすくなります。



ベランダ防水には、


・シート防水　・塩ビシート防水　・ゴム防水　・FRP防水　・ウレタン防水

と使用箇所でのおすすめする防水工事が変動します。

また各防水の塗料ごとで耐用年数も変わりますので、お気軽にご相談、ご質問ください！

気になる工事最中の事やご近所問題、職人さんへの気配り

よくお問合せ時や、契約の際によくお聞きする問題についてです。


・ご近所対策は何かされているのですか？


屋根や外壁工事、その他リフォーム工事でもよく聞くのがご近所トラブルですよね？
街の屋根やさん滋賀大津店では、事前にご近所挨拶の実施を行います。


その際に、簡単な工事日程や騒音、高圧洗浄の日程などを記載した”ご近所挨拶状と粗品”をもって
お声がけと、ご近所様の大切な家財などに高圧洗浄などの汚れの付着などを事前予測を行い、
養生作業のご案内も、弊社で行いますのでご安心ください！



・打ち合わせ中や工事中の差し入れはどうすればいいですか？


ご厚意で頂ける場合はとても喜んでおりますが、
綺麗になった、頼りになった、ありがとうの言葉だけで感謝しております。


感謝の声を頂けることが、今後のモチベーションや施工の向上にも繋がっております。


ありがとうございます！！！

屋根、外壁工事やリフォーム工事で重要な打ち合わせ

屋根工事や内装リフォームでも同様ですが、


使用する屋根材や商材の細かな打ち合わせを行います。


お見積り提出前の打ち合わせを元に、使用する商材やカラーなどの打ち合わせを行います。



お客様次第ではありますが、カラーなどの選定に家族会議を行うなどご相談を頂きましたら、
事前にカタログなどの資料のお渡しも可能です。

※また工事の提案でのパターンでのお見積りも可能です。
例・葺き替え(カバー工法)　・屋根補修工事(部分補修)


どんな悩み、相談でもお気軽に私たちにお任せください！

滋賀県の皆様の屋根、お住まいの点検調査はもうお済でしょうか？