こんにちは！街の屋根やさん滋賀大津店です！

滋賀県大津市御幸町でベランダのひび割れとベランダの水はけの悪さがありご依頼を頂きました。

ベランダの劣化状況と、ベランダが劣化するとどのような影響が住宅にあるのかをお伝えしていきます。
実はベランダの劣化は大きな悪影響を与える原因でもあり早めの補修が必要になってきます。

それではベランダの現状と現場詳細をお伝えいたします。

こちらがお悩みヵ所のベランダの状態になります。

まずベランダのひび割れ箇所がありコンクリート下地の経年劣化が見受けられます。
ベランダのコンクリートが地震などの揺れの影響でひび割れ(クラック)が生じてしまっている状態でした。

ベランダのコンクリートもそうですが、コンクリート自体には防水性能が全くありません。
ひび割れ(クラック)箇所からの雨水の侵入でベランダ付近の壁や軒下(ベランダの下)や室内への雨水の浸透で
雨漏りを引き起こす原因となります。

ベランダの雨染みの原因として上記で防水切れとも話しましたが、まだ原因はあります。

ベランダの水はけの悪さです、新築の場合ベランダの施工不良で勾配などに問題がある場合があります。
経年劣化でベランダの床が傾いている等も理由は様々ありますが、
排水口の詰まりという原因も多い理由の1つです。

皆様ベランダの排水口は掃除していますか？
ベランダの排水口も砂やホコリ、落ち葉などが原因で詰まったりしてしまいます。
またコケなどの繁殖でも流れが悪くなったりします。

流れが悪くなった雨水は溜まってしまい水たまりが出来てしまいますよね。
水たまりができると雨染みが発生しますし、
ベランダや防水層の劣化を促進させる原因にもなりますのでご注意を。

ベランダは長年の、紫外線や雨の影響を受けやすい為
建物の立地にも左右されますが約10年から15年で劣化してしまいます。

またベランダのトップコートは約5年程で塗り替えが必要な為定期的なメンテナンスが必要です。
トップコートの塗替えの目安はベランダの表面が色あせてきたなと思った時です。

ひび割れや水はけの悪さ、コケやカビの繁殖が進んでいる場合はベランダ防水が必要な場合が多いです。
※ベランダ防水をするかどうかは業者に相談しましょう

ベランダの防水性が切れてしまい雨漏りした場合かなり大掛かりな工事になるケースもあります。

ベランダの雨漏りの被害について詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

お住いの点検、メンテナンスはもうお済でしょうか？？

いつも住んでいる家、実は私達人間と同じなのです。

人間や車は定期的に、健康診断や車検などで点検、メンテナンスを行っています。

また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも！！
お家も同じです！故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます！

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