滋賀県大津市でソーラー温水器から水漏れがおきた屋根の調査風景
更新日：2021年5月27日
上空写真の映像で確認出来るのですがソーラー温水器のスレート瓦の屋根材が白く水が漏れているような跡がついています。
ドローンの高度を下げていきもうすこし近くから確認していきましょう。
やはり水染みができているのが分かります。スレート瓦もところどころ白くなっており表面の塗膜がきれてしまっているのが上空写真から見てもわかるほど経年劣化が進んでいました。
ソーラー温水器から水が漏れていれば雨漏れの原因にも繋がる為、さっそく直接屋根に上って見ていきます。
上記の写真の黒い部分から水染みが生じているのが分かりますね。
この黒い筒状部分はオーバーフロー口と言い、タンク内の水が溢れ出ている現状でした。
実際に点検を行うとタンク内のボールタップが劣化し止水不良によりオーバーフロー(水が溢れる現象)をおこしていたのと、経年劣化によりオーバーフロー口のパッキンが劣化していました。
屋根リフォームに関して太陽温水器の水漏れなどのトラブルのお問合せが多く寄せられます。
部品の劣化による水漏れなど状況は様々ですが、太陽温水器も機械ですので定期的なメンテナンスが必要になります。
屋根リフォームを行う際に、こうした機器も一緒にメンテナンスすることをお勧めします。
屋根材自体が色褪せたからと言ってすぐに雨漏りに繋がる訳ではありませんが、屋根リフォームを行う際に症状の進み具合によってはメンテナンス方法が異なる場合もありますので、雨漏りがしていないから大丈夫だと放置せずに適切な時期にメンテナンスを行う事がお家を綺麗に維持したり、長く安心出来る生活に繋がることになります。
谷板金は、雨水を集める箇所でもあり、屋根の下から目視出来ない箇所ですので、こうした苔の繁殖、板金の劣化や破損による雨漏りの原因になりやすい箇所ですの屋根リフォームや点検を行う際は要チェックとなります。
棟板金が浮き上がっている箇所の様子です。
棟の板金もとめている釘が抜けてしまい板金が浮き上がってしまっていました。横ぶきの雨が降れば板金を留めている貫板の木が腐ってしまう為にしっかりと板金を留め直す必要があります。
今回は屋根の防水塗装工事とソーラー温水器の撤去、棟板金のやり替え工事で進めていく事になります。
街の屋根やさんの屋根調査には定評があります、しっかりと丁寧に細かく調べていきます、お客様の？を確実に解決させていきます。
ぜひ屋根リフォームや調査のご要望がありましたら街の屋根やさん滋賀大津店まで、お気楽にご依頼ください。
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