「雨漏りしているので見てほしい」とのお電話から現地調査へ

鈴鹿市のお客様より、

「雨が降ると室内へ雨漏りするので一度見てほしい」

とのご相談をいただき、現地調査へお伺いしました。

建物は現在、作業場として利用されている一戸建て住宅です。

雨漏りは建物の寿命を縮めるだけでなく、

気付かないうちに屋根内部や構造材まで傷めてしまうことがあります。

まずは室内から原因を探ることにしました。

雨漏りしている場所は1階。でも原因は真上ではありませんでした

室内を確認すると、雨漏りしていたのは1階の部屋の天井でした。

しかし建物の構造を確認すると、その真上には2階の部屋があります。

つまり、

「1階で雨漏り＝その真上の屋根が原因」

とは限りません。

雨水は柱や梁、屋根下地を伝って離れた場所へ流れることが多く、実際の侵入口は別の場所にあるケースが少なくありません。

そこで2階へ上がり詳しく調査を行いました。

2階押し入れで見つかった屋根からの異変

2階を確認すると、

押し入れの天井や床が腐食していました。

その押し入れはちょうど、

大屋根の切妻屋根中央付近

に位置しています。

ここで屋根から長期間雨水が侵入している可能性が高いと判断しました。

室内だけでも、かなり以前から雨漏りが続いていたことが分かる状態でした。

外から見えたブルーシート。その理由を聞いて驚きました

屋根へ上がる前に外から確認すると、

屋根全体にブルーシートが掛けられていました。

お客様へお聞きすると、

「屋根へ上がることができないので、ボールへロープを結び、

何度も何度も屋根の反対側へ投げてロープを渡し、

その先へブルーシートを結び引き上げて固定した。」

とのことでした。

雨漏りを少しでも止めたいという思いから、お客様ご自身で工夫された応急処置でした。

しかし、この方法でも大きな危険が潜んでいました。

シートの下には想像以上の危険な状態が待っていました

慎重に屋根へ上がりましたが、

最初に感じたのは

「どこを歩けば安全なのか分からない」

というほど屋根下地が傷んでいたことです。

一歩一歩、荷重を分散しながら慎重に調査を進めます。

そしてブルーシートをめくってみると…

そこには、

瓦が屋根裏へ落下し、

屋根には天井裏が見えるほど大きな穴が開いていました。

長年の雨水侵入によって屋根下地が腐食し、

屋根そのものが支えられなくなっていたのです。

このままでは雨漏りだけでは済まない状況でした。

このまま放置すると二次災害につながる危険性も

これから本格的な台風シーズンを迎える時期です。

この状態では、

• 強風で瓦が飛散する危険
• 雨が降るたびに大量の雨水が建物内部へ侵入
• 屋根下地の腐食がさらに進行
• 建物全体の耐久性低下

など、

大きな二次災害へ発展する恐れがあります。

さらに、お客様からお話を伺いながら思ったのは、

もしブルーシートを張るために屋根へ上がっていたら…

腐食した屋根が抜け、

重大な転落事故につながっていた可能性も十分考えられました。

雨漏りを止めたいというお気持ちはよく分かります。

しかし、このような状態の屋根は絶対にご自身で上がってはいけません。

雨漏りの原因は屋根勾配にもありました

お客様のお話では、

以前に下屋根を補修したことがあり、

その際は瓦のズレ程度だったため、

下地補強を行ったとのことでした。

今回の調査で確認すると、

この屋根は

和瓦としては勾配が緩い約3.5寸勾配。

一般的な和瓦屋根では4寸勾配以上が採用されることが多く、

この屋根は約3.5寸勾配とやや緩やかな造りでした。

瓦は本来、防水材ではなく、勾配によって雨水を流す仕組みです。

長い年月の中で少しずつ雨水が内部へ入り込み、

約50年という歳月をかけて屋根下地が腐食し、

ついには瓦が落下するまで劣化が進行してしまったと考えられます。

今回ご提案する工事内容

現状では部分補修では対応が難しく、

安全性を考慮すると屋根全体の改修が必要と判断しました。

現在、お客様へご提案予定の工事は次の内容です。

ご提案予定工事

• 足場組立工事
• 和瓦撤去工事
• 屋根下地新設
• 防水ルーフィング施工
• たて平葺き（ガルバリウム鋼板屋根）

軽量な金属屋根へ葺き替えることで、

建物への負担を軽減するとともに、

雨漏り対策や耐久性の向上も期待できます。

雨漏りは「まだ大丈夫」が一番危険です

今回の現場では、

室内の雨漏りから調査を進めた結果、

想像を超えるほど屋根内部の劣化が進んでいました。

屋根は普段見えない場所だからこそ、

気付いた時には大規模な修理が必要になっていることも珍しくありません。

• 天井にシミができた
• 雨の日だけ音がする
• 瓦がズレている
• ブルーシートで応急処置している

このような症状がある場合は、放置せず早めの点検をおすすめします。

街の屋根やさん四日市店では、

鈴鹿市をはじめ地域密着で屋根点検・雨漏り調査を行っています。

住まいを長く安心して使っていただけるよう、

一棟一棟丁寧に原因を調査し、建物に合った最適なご提案をいたします。

雨漏りは「天井にシミができた時」が始まりではなく、

「屋根の中で劣化が進み始めた時」が本当の始まりです。

気になる症状がございましたら、

お住まいを守るためにも早めの点検をご検討ください。

工事概要

街の屋根やさん四日市店について

「街の屋根やさん四日市店」を運営する株式会社匠ホームは、
2005年創業（法人設立2015年）の屋根・外装リフォーム専門店です。

四日市市を中心に、いなべ市・桑名市・鈴鹿市など三重県北部エリアで
年間100件を超える施工実績を誇り、
国家資格保有の職人が現地調査から施工管理まで一貫対応しています。

保有資格：

• 一級かわらぶき技能士（厚生労働大臣認定）

• 一級建築板金技能士（厚生労働大臣認定）

• 一級塗装技能士（厚生労働大臣認定）

屋根修理・葺き替え・漆喰補修・雨樋交換・外壁リフォームまで幅広く対応し、
施工内容に応じて最長で数十年の保証をお付けしています。