ホーム > 四日市市にて再建築不可物件の古民家!瓦屋根葺き替え現場調査

四日市市にて再建築不可物件の古民家!瓦屋根葺き替え現場調査
更新日:2023年11月21日
四日市市にお住まいのみな様こんにちは、街の屋根やさん四日市店でございます。
今回の現場調査は、古い古民家を購入された四日市市のお客様です。
瓦屋根の劣化があり雨漏りもしているので瓦屋根葺き替えの無料点検に伺いましたのでお伝えします。
うちの瓦屋根は大丈夫なのかしら?と疑問に思われている四日市のみな様方の不安や悩みを少しでも解消出来たら幸いです。
街の屋根やさん四日市店では、
無料点検、
無料見積りを実施しております。
お客様のご
都合に合わせた
提案をしていきますのでお気軽にお問合せ下さいませ (^▽^)//
天井の雨漏りは、一階、二階共に雨漏りシミが出来ていて、天井も剥がれ落ちている状況でした。
二階瓦屋根の状況です。漆喰が剥がれて瓦屋根の上に落ちていました。棟瓦のズレや歪みもあり、銅線も一部取れていました。
棟瓦の終端部分に漆喰が塗られていたものが剥がれて落ちていました。アルミの板金もなぜか瓦に挟み込まれていて補修した跡がありました。
一階の瓦屋根の全体写真です。棟瓦の銅線も取れていて棟瓦のズレや歪みもででいる状況でした。
一階の屋根の漆喰は、古い古民家にある漆喰が塗られていない瓦屋根になります。棟瓦の下にのし瓦があるのですが、葺き土も雨風等で流れていて、のし瓦がズレ落ちていました。
水切り板金の劣化と瓦がズレ落ちている状況、古い古民家で、しばらく人が住んでいなかったせいか、劣化状況はかなり進行している状態でした。おそらく雨漏り箇所はこういった所から雨水が浸入しているものと思われます。
一枚目の写真の黒い壁は、板張りでかなりの劣化進行があり、木材も朽ちていました。二階部分の母屋の外壁は角波板金で、こちらは塗装が出来る状態でした。
庇になる屋根部分をかなりの劣化が進み朽ちている状態でした。
一本の柱が腐って基礎の部分から落ちていました。床も傾いてしまっていて、この状況ですと、屋根専門業者の街の屋根やさん四日市店ではさすがに手に負えない状態です。大工さんか家を修復できる業者さんに頼むしかありません!
いままで見てきた写真でもお分かりになると思いますが、ここまで傷んだお家は建て直した方が良いのでは?と思うでしょう。
こちらの四日市市のお客様の物件は、再建築不可物件となり、古民家の建て替えが出来ない場所になるのです。
四日市市のお客様からも、写真のような狭い路地に囲まれたお家のリフォームの相談を多数受けています。私達に出来る屋根や外壁に関してのリフォームは最善の提案をさせて頂きます!
再建築不可物件とは?
家を建てるときには建築基準法によってさまざまな制約があります。好きな場所に自由に建てられるわけではないのです。【接道義務】はその制約のひとつになり、都市計画区域内で建物を建てる場合、原則として建築基準法で定められた幅員(幅)4m以上の道路に2m以上接した土地でなければならないのです。(一部区域では幅員6m以上が必要)。これは、火災や地震などの災害が起きたときの避難経路、消防車や救急車が通れる経路の道幅が必要になります。その経路の確保が目的となります。
こちらの四日市市のお客様のリフォームは、瓦屋根の全面葺き替えと、外壁の交換、外壁塗装できる所は塗装でご提案いたしました。
実際、金額的には大きくなりますが、まず朽ちた柱を直して頂きたいと思います。住んでいない家の古い古民家は、さらに劣化の進行を早めますので早期にリフォームする事をオススメいたします。
四日市市のお客様も、何か疑問やご質問等ありましたらお気軽にお電話ください。
私達、街の屋根やさん四日市店で出来る事は最善を尽くしたいと思います。
屋根や外壁に関する事は、
1級瓦技能士・
かわらぶき技能士・
1級建築板金技能士・
1級塗装技能士が
在籍してますので。安心してお問合せ下さい。お客様のご
都合に合わせたご
提案をさせて頂きます。 (^_-)-☆
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail yane@takumi-home.biz
株式会社匠ホーム
〒512-0911
三重県四日市市生桑町339−4
三重県の加盟店一覧
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane-iganabari@aihome-ai.com
アイホーム株式会社
〒518-0441
三重県名張市夏見3153番3


街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。

お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。

街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。

お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。

弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。

弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。