調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、福岡市城南区干隈で実施した、塗装工事の現地調査をご報告いたします！

「屋根や外壁の色褪せが気になっている。」とご相談いただき、現地へうかがったところ、屋根と外壁に経年劣化による色褪せや変色、黒ずみ汚れなどが見つかりました。

できるだけ工事費用を抑えられるよう、屋根と外壁の塗装を同時に行うことをご提案し、着工に向けた打ち合わせを行う段取りを組むことになりました。

足場費用の節約や工期の短縮など、屋根や外壁の工事をまとめることで得られるメリットはたくさんあります。
詳しくは以下の記事で解説しておりますので、塗装やリフォームを検討されている方はぜひ読んでみてください！
▶︎一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事

調査の様子

外壁の黒ずみと色褪せ

ホワイトを基調にした清潔感ある佇まいの2階建てですが、よく見るとところどころに黒ずみや汚れがあるのがわかります。
玄関庇から続く柱部分の塗装も色褪せ、築年数の経過を物語っていました。

清潔感や明るさを演出し、シンプルでいて上品な印象を与えてくれる白い外壁は、汚れが目立ちやすいという難点こそありますが、昔も今も人気No.1のカラーです。
最近は、遮熱効果や防汚効果がある機能性の高い塗料で塗り替えるお客様が増えており、美観とともにお住まいの快適性もどんどん向上しています。
以下の記事では、屋根や外壁の塗装に使用する機能性に優れた塗料を解説していますのでぜひ合わせてご覧ください！
▶︎屋根塗装・外壁塗装の塗料についての基礎知識

屋根の色褪せと変色

屋根は、特に頂点にあたる棟周りの色褪せが目立っていました。
今回調査した屋根の材質は化粧スレートといって、セメントを主原料とする屋根材です。
スレートは7〜10年ごとに塗装するのが望ましいとされており、点検や部分補修などの定期的なメンテナンスも欠かせません。
屋根塗装を考えている方、屋根の塗装が初めての方は、以下の記事にも目を通してみてくださいね。
▶︎屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント

スレートの片流れ屋根より低く施工された金属の陸屋根にも色褪せが見られました。
金属屋根が色褪せてきたのは、撥水性能が落ちてきた証拠です。
特に今回は、金属の陸屋根ですので、平らな形状ゆえに水捌けが悪くなるとたちまち雨水が溜まり、雨漏りにつながりやすくなってしまいます。

以下の記事では、金属屋根や陸屋根の適切なメンテナンス方法を紹介していますので、ぜひ読んでみてください！
▶︎屋根の専門家が教える、金属屋根のメンテナンス方法とご自身で点検できるチェックポイント
▶︎陸屋根のチェックポイントとメンテナンス方法