工事のきっかけ｜屋根の破片が落ちてきたことへの不安

物件の問題点

屋根表面のひび割れ

屋根全体にわたって、表面に細かなひび割れが多数見られました。

スレート屋根は薄い板状の屋根材を重ねて施工されているため、経年劣化や紫外線、温度変化の影響を受けるとひび割れが発生しやすくなります。
ひび割れが進行すると、そこから雨水が浸入し、雨漏りにつながるリスクも高まります。

屋根の欠けた破片が落下

お客様が気づかれたきっかけとなった破片の落下も、現地調査で確認できました。

ひび割れが進行した箇所が風雨や経年劣化によって欠け落ち、地面に落下していたものと考えられます。
破片の落下は、通行人や隣家への被害につながる可能性もあり、放置は非常に危険な状態でした。

表面劣化による防水機能の低下

屋根材の表面には全体的な劣化が見られ、色褪せや光沢の消失も確認されました。

スレート屋根は表面の塗膜によって防水性を保っていますが、塗膜が劣化すると防水機能が大きく低下します。
ひび割れ・破片落下・表面劣化という3つの問題が重なっており、屋根全体の防水性能がかなり低下している状態でした。

実施した工事内容｜カバー工法による全面改修

カバー工法とは、既存の屋根を撤去せずに、その上から新しい屋根材を重ねて施工する工法です。
既存屋根の撤去・処分費用を抑えられるほか、工期が比較的短く済むため、お客様の生活への負担を軽減できるというメリットがあります。

また、既存屋根と新しい屋根材の二重構造になることで、断熱性や遮音性の向上も期待できます。

💡今回のお客様邸のように、下地に大きな損傷がなく、表面の劣化が主な原因である場合には、カバー工法によって効率的かつ確実に屋根の性能を回復させることができます。

新しい屋根材「ルーガ鉄平」について

Before（工事前）

• 屋根表面に多数のひび割れが発生
• 屋根材の破片が落下し、周囲への被害リスクがあった
• 表面の劣化により防水機能が大きく低下

After（工事後）

• カバー工法により、ルーガ鉄平で屋根全体の防水機能が回復
• ひび割れ・破片落下の原因となっていた既存屋根材を新しい屋根材で覆い、安全性を確保
• 天然石調のデザインにより、外観の高級感もアップ

工事完了から1年8ヶ月後、無料定期点検を実施しました

点検案内はがきでお知らせ

定期点検の時期が近づくと、当社からお客様宛てに点検のご案内はがきを送付しています。

工事内容や実施時期を記録・管理し、適切なタイミングでご案内することで、お客様に点検の存在を忘れることなく、安心して暮らしていただけるようにしています。
今回のお客様邸にも、タイミングで案内はがきをお送りし、点検の日程を調整させていただきました。

点検当日の様子

点検当日は、屋根材のズレや浮きがないか、棟板金や役物まわりに異常がないか、施工箇所に不具合が生じていないかなど、複数の項目を丁寧に確認しました。
あわせて、ひび割れや破片落下の原因となっていた既存屋根の状態についても、カバー工法によってしっかりと覆われ、問題が生じていないかを確認いたしました。

点検の結果、屋根材の浮きやズレ、破損などの異常は見られず、防水機能もしっかりと維持されていることが確認できました。
以前のような破片の落下も一切なく、屋根全体が安定した状態を保っています。

お客様の感想・まとめ

点検終了後、お客様からは次のようなお声をいただきました。

屋根の破片落下という目に見えるトラブルは、お客様にとって特に不安の大きい問題です。
工事によってその不安を解消できたことはもちろん、その後も定期点検を通じて状態を確認し続けることで、より確かな安心をお届けできたと感じています。

屋根工事は、施工して終わりではなく、その後の状態を継続的に見守っていくことが大切です。
当社では工事完了後も無料の定期点検を実施し、点検時期が近づくとご案内のはがきをお送りすることで、お客様が安心して住み続けられる体制を整えています。

福岡県糟屋郡粕屋町をはじめ、屋根のひび割れや破片落下、劣化でお悩みの方は、ぜひ一度当社までご相談ください。
現地調査は無料で承っております。