こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。
街の屋根やさん福岡西店は相談無料、見積もり無料です。

ご自宅の天井に突然シミができたり、雨の日にポタポタと水が落ちてきたりすると、本当に焦ってしまいますよね。
さらに、普段はなかなか見ることのない屋根裏を覗いたときに、断熱材や木部がジメジメと湿っていることに気づいたとしたら……
それはお住まいからの非常に重大な危険信号です。

雨漏りや屋根裏の湿気は、放置しておくと構造躯体の腐食やカビの発生、さらにはシロアリを誘引する原因となり、建物自体の寿命を縮めてしまいます。
「雨が止んで乾いたから大丈夫」と軽く考えず、早急な原因究明と適切なメンテナンスが不可欠です。

今回は、福岡市西区よりいただいた「豪雨による雨漏りと屋根裏の湿気」に関するご相談を基に、現地調査の結果とそのリスクについて詳しく解説していきます。

お客様のお困りごと

きっかけは、近年の異常気象による猛烈な豪雨でした。
激しい雨が降った際、なんと2階の居室で雨漏りが発生してしまったのです。

大切な家具や家財が濡れてしまうストレスはもちろんのこと、
「建物の内部がどれくらい傷んでいるのだろうか」
「次の大雨が降ったらまた漏れてくるのではないか」という不安で、ご家族皆様が大変困惑されていらっしゃいました。

また、ご自身で屋根裏を確認したところ、普段は感じない湿気やジメジメ感があり、木部が水分を含んでいる様子にショックを受けたと仰っていました。

一刻も早く正確な原因を突き止め、根本から安心できる状態に直してほしいという強いご要望をいただき、さっそく専門スタッフが現地へと駆けつけました。

調査の結果

細部まで徹底的な現地調査を実施いたしました。

屋根の塗膜の劣化によって防水機能が失われていた。

既存屋根はスレート屋根でしたが、長年の紫外線や風雨にさらされたことで、表面を保護していた塗膜が完全に劣化・摩耗していました。
塗膜の切れたスレート材は水分をスポンジのように吸収しやすくなり、雨のたびに湿気を含んでしまいます。

さらに、その下にある防水シート（ルーフィング）も経年劣化で破れや亀裂が生じており、豪雨の際に大量の雨水が隙間から下地へと浸入。
野地板を伝って屋根裏全体を湿らせ、最終的に2階の天井から雨漏りとして表面化していたのです。

この状態をこのまま放置し続けると、屋根を支える木下地が腐食し、最悪の場合は屋根の重みで大規模な大規模改修や建て替えが必要になるほどの重大なリスクを招いてしまいます。

雨漏りに関連するよくあるご質問

普段の小雨程度の雨であれば、劣化部分の隙間を水が通り抜ける前に蒸発したり、わずかな隙間で留まったりすることがあります。
しかし、豪雨になると雨水の量が隙間の排水能力や防水シートの限界を大きく超えてしまうため、一気に室内や屋根裏へ浸入してしまいます。

はい、雨漏りだけでなく、室内の換気不足や結露、配管からの湿気なども原因になり得ます。
ただし、今回のように「屋根裏が湿っている」かつ「豪雨時に雨漏りが発生した」というケースでは、屋根材や防水シートの防水機能低下が直結していることがほとんどです。

まとめ

屋根の雨漏りや屋根裏の湿気は、住まいからのSOSを見逃さないことが何よりも大切です。
放置すればするほど修理費用も高額になってしまいます。

「うちも最近、雨の日の湿気が気になる…」と感じたら、被害が深刻化する前に、ぜひ街の屋根やさん福岡西店の無料点検をご活用ください！