お客様のお困りごと

お客様物件情報

• 物件名
   福岡市南区 雨漏り工事

• 既存屋根種類
   瓦屋根

• お悩み・きっかけ
   室内への雨漏り

調査の結果、リスク解説

専門スタッフが点検を行ったところ、以下の問題が判明しました。

• 構造体（柱・下地）の腐食： 浸入した雨水が野地板や木骨を濡らし、腐食を進めます。
  
  

• カビ・シロアリの二次被害： 湿った木材はシロアリを呼び寄せ、健康被害を引き起こすカビの温床になります。
  
  

• 工事費用の高騰： 放置して腐食が広範囲に及ぶと、部分修理では対応できず、数百万円規模の葺き替え工事が必要になります。

谷板金は屋根の傾斜同士が合わさる部分にあり、降った雨水が集中的に流れる非常に負荷が大きい箇所です。
穴が空く主な原因は、経年劣化による金属のサビ・腐食や、雨水・砂利などの衝突による物理的な摩擦衰退です。

また、古い銅板製の谷板金などの場合は、酸性雨や瓦から落ちる水滴の衝撃・化学反応によって部分的に穴が開く「電食」という現象が発生することもあります。

雨漏りの原因が特定されており、被害が局所的であれば屋根全体の葺き替えを行わずに部分修理で直すことが可能です。

今回のように谷板金の劣化や取り合い部分の隙間が直接の原因である場合、谷板金の交換や接合部の板金カバーといった部分工事（44万円程度）で根本解決できます。
ただし、下地材や野地板まで広範囲に腐食が進んでいる場合は全体工事が必要になることもあります。

まとめ