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この物件の問題点、これからの見通し

実施工事の施工工程を詳しく工程ごとに説明

工程1：天窓まわりの下地処理・旧コーキング除去

まず天窓の周辺にある古くヒビ割れたシーリング材をカッター等で丁寧に取り除きます。

✅施工ポイント
古いシーリングを残したまま上塗りすると密着性が落ちて施工不良の原因になります。
根気強く綺麗に除去するのが長持ちのコツです。

工程2：プライマー塗布および高耐候コーキング材の充填

プライマー（プライマー＝接着補強剤）を塗布し、専用の防水用コーキング材を隙間なく打ち込んでいきます。
ヘラで均一に圧着させて滑らかに仕上げます。

✅施工ポイント
雨水が流れる角度を考慮し、水が溜まらない美しいラインに仕上げます。

工程3：乾燥・完了

工程4：軒天井穴あき部の確認・下地調整

工程4：金物ネットの切り出しと固定施工

天窓

Before：コーキングが痩せて隙間ができ、雨水が屋根裏に侵入してシミになっていた 。

After：密着性の高いコーキング材が隙間なく充填され、雨漏りが完全に停止 。

軒天井

Before：経年劣化で大きな穴が開き、室内から光が差し込み害獣侵入の危険があった。

After：頑丈な金物ネットで防護され、通気性を保ちつつ完全ガード完了。

まとめ