屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です！

本日は、福岡市東区にて実施した屋根調査の様子をご報告いたします！

きっかけは、「雨漏りが発生している。」とのお問い合わせでした。

さっそく現地調査を行ったところ、2階屋根の瓦は経年劣化により表面が溶けたような状態となり、防水性能が大きく低下。
さらに、隅棟の補修跡は見られたものの施工不良により隙間が生じ、雨漏りの原因となっていました。
棟瓦の固定も不十分で、強風時には飛散の恐れがある危険な状態です。

その影響で、浸入した雨水が軒天井まで達し、腐食が進行。すでに穴が空いている箇所も確認されました。
1階屋根では、軒先の瓦のズレや漆喰の劣化・ひび割れが見られ、こちらも雨水の影響で軒天井の腐食が進行していました。

調査結果から、雨漏りの原因は「瓦の経年劣化」「棟部分の施工不良」「漆喰の劣化・破損」が複合的に重なっていることが判明しました。
部分的な補修では再発のリスクが高く、屋根全体の防水性能も大きく低下しているため、根本的な解決として屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。

屋根調査の結果

瓦の経年劣化

調査では、2階屋根・1階屋根ともに瓦の経年劣化が顕著に見られました。
特に2階部分では、瓦の表面が溶けたような状態となっており、防水性能が大きく低下しています。

また、1階屋根の軒先ではズレも発生していました。
瓦のズレや劣化は雨水の浸入経路となるため、雨漏りを引き起こす大きな要因となります。
これらは長年の使用による経年劣化に加え、近年の豪雨や集中豪雨の影響も重なり、症状が進行したものと考えられます。

補修した棟瓦の施工不良

2階屋根の隅棟部分には過去の補修跡が確認されましたが、施工が不十分であったため隙間が生じており、そこから雨水が浸入していました。

さらに、棟瓦自体の固定も弱く、しっかりと固定されていない状態でした。
このままでは強風や台風時に瓦が飛散するおそれがあり、建物だけでなく周囲への被害にもつながる危険性があります。

軒天の腐食

雨水の浸入により、軒天井の腐食も確認されました。
特に2階部分では腐食が進行し、すでに穴が空いている状態となっており、被害は深刻です。
これは長期間にわたり雨漏りが発生していたことを示しています。
1階部分についても、現時点では穴は確認されていないものの、このまま放置すると、2階と同様に穴あきや構造材の劣化につながる可能性があります。

これらの調査結果から、部分的な補修では根本的な解決が難しく、再び雨漏りが発生するリスクが高いと判断。
屋根全体の防水性能を回復させるためにも、下地から新しくする屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。

街の屋根やさん福岡西店では、今回のような雨漏りや瓦の劣化・破損といったトラブルはもちろん、屋根葺き替えや補修工事、漆喰補修など幅広い工事において豊富な施工実績があります。
ご相談から点検、調査、お見積もりまで、すべて無料で承っております。

屋根の状態が気になる方、雨漏りが心配な方は、ぜひお気軽にご相談ください！

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