雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店 店長の下田です！

本日は、福岡市南区で実施した雨漏り調査についてご報告いたします！

ご相談いただいたきっかけは、室内に発生した雨漏りでした。
「雨のたびに不安になる。」といったお悩みから、早めに原因を知りたいとのことで現地調査にお伺いしました。

実際に屋根を確認したところ、スレート屋根全体に色褪せや変色が見られ、防水性能が低下している状態でした。
さらに、表面には苔の繁殖も確認されており、水分を含みやすい環境になっていたことがわかります。
また、棟板金には錆が発生しており、固定力の低下や隙間の発生によって雨水が浸入しやすくなっている状態でした。

これらの複合的な劣化が重なり、特に豪雨時に雨水の排水が追いつかず、屋根内部へ浸水し雨漏りへとつながった可能性が高いと判断しました。

今回のケースでは、部分的な補修では再発リスクが高いため、既存の屋根を活かしつつ防水性を大きく向上させる「屋根カバー工事」をご提案させていただきました。

雨漏り調査の結果

まずはドローンを使用し、屋根全体の状態を上空から確認しました。
屋根全体に経年劣化の進行が見られ、特にスレート屋根の表面状態の悪化が広範囲に確認されました。
雨漏りが発生している箇所周辺には劣化が集中している傾向も見受けられ、防水性能が著しく低下している状態であることがわかりました。

屋根材であるスレートには、全体的に変色や色褪せが見られ、さらに塗膜の剥がれも進行している状態でした。

本来、スレート屋根は表面の塗膜によって防水性を保っていますが、この塗膜が劣化・剥離してしまうと、雨水を弾く力が大きく低下してしまいます。

また、屋根の頂部に設置されている棟板金には錆の発生も確認されました。
棟板金は屋根の接合部を保護し、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っていますが、錆が進行すると金属自体が腐食し、固定している釘やビスの緩み・浮きが生じやすくなります。
その結果、棟板金にわずかな隙間が生じ、そこから雨水が侵入して屋根内部へと回り込む原因となります。

苔やカビは、屋根材が水分を含みやすくなっているサインでもあります。
防水性が低下したスレートは雨水を吸収しやすくなり、その湿気を好んで苔やカビが発生します。

これらが発生すると、さらに水分が滞留しやすくなり、屋根材の劣化を加速させる悪循環に陥ります。
また、見た目の問題だけでなく、屋根材自体の耐久性低下にも直結する重要な劣化症状です。

これらの調査結果から、今回の雨漏りは複数の劣化症状が重なって発生しており、部分的な補修だけでは根本的な解決が難しく、再発のリスクも高い状態であると判断いたしました。

そのため今回は、既存屋根の上から新しい屋根材を重ねて施工する「屋根カバー工事」をご提案させていただきました。

屋根カバー工事は、既存の屋根を撤去せずに施工できるため、廃材処分費や工期を抑えながら、屋根全体の防水性・耐久性を大きく向上させることが可能です。
今後の豪雨や台風への備えとしても、非常に有効な工事方法といえます。

街の屋根やさん福岡西店では、今回のような雨漏りトラブルはもちろん、屋根カバー工事や屋根葺き替え工事、外壁塗装など幅広い工事において豊富な施工実績がございます。ご相談から点検、調査、お見積もりまで、すべて無料で承っております。

専門スタッフが現地の状況を丁寧に確認し、お住まいの状態やご要望に合わせた最適な施工プランをご提案いたします。屋根のことでお困りの際は、どうぞお気軽にご相談ください。

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