屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、佐賀県鳥栖市の戸建て物件で実施した屋根調査の様子をご報告いたします。

ご相談いただいたきっかけは、「室内で雨漏りが発生している」とのお問い合わせでした。

早速現地へ伺い、まず室内を確認したところ、天井には黒ずみ跡広がっており、クロスや下地材が水分を含んで浮き上がっている状態を確認。すでに雨水が内部へ浸入している状況でした。

屋根は瓦の劣化が全体的に進行しており、屋根材自体もかなり老朽化していることが判明しました。
瓦のズレやひび割れ、下地の傷みも見受けられ、長年の風雨の影響を受け続けてきたことがうかがえます。

屋根全体の傷みが進行していて、今後も同様のトラブルが起こる可能性が高いため、根本的な解決策として屋根の葺き替え工事をご提案させていただきました。

屋根調査の結果

屋根の状況をドローンで撮影・点検した結果、瓦全体に汚れが蓄積しており、苔やカビの繁殖が広範囲に見られました。
これは長年の防水性能低下を示すサインです。
また、瓦のひび割れや欠けも複数箇所で確認されました。

さらに、一部に葺き土の流出、漆喰の劣化・剥がれ、谷板金の劣化といった症状も見受けられました。
特に谷板金の劣化は雨漏りの原因になりやすく、そこから雨水が浸入している可能性が高いと判断しました。

瓦の表面劣化だけでなく、築年数や現状の傷み具合から考えると、防水シートや野地板などの下地部分も傷んでいることが強く推測されます。
部分的な補修では一時的に雨漏りを止められたとしても、他の箇所から再発するリスクが高い状態でした。

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今回の調査では、天井の症状から始まり、屋根材・付帯部の劣化、そして下地の損傷リスクまで確認できたため、根本的な解決策として葺き替えが必要であると判断いたしました。

葺き替え工事であれば、既存の瓦を撤去し、下地から新しく施工することで防水性能を回復させ、今後の雨漏りリスクを大幅に軽減できます。老朽化が進んだ屋根には、場当たり的な修理ではなく、建物全体を守るための抜本的な対策が重要です。

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天井のシミや屋根の傷みなど、小さな違和感の段階であればあるほど、建物へのダメージを最小限に抑えられる可能性が高く、結果的に工事の負担も軽減できるケースが多くあります。

「まだ様子を見てもいいかな…」
「雨漏りしているかは分からないけれど少し不安…」
そう感じている方は、ぜひ一度、街の屋根やさん福岡西店までご相談ください。

当店では、今回のような瓦屋根の劣化や雨漏りトラブルはもちろん、屋根葺き替え工事や部分補修、防水工事などにおいても豊富な施工実績がございます。

ご相談から点検、現地調査、お見積もりまで、すべて無料で承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。