雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店 店長の下田です！

本日は、糸島市の事務所で実施した雨漏り調査の様子をご報告いたします。

ご相談のきっかけは、強風や集中豪雨の後から屋内で雨漏りが発生したというものでした。
建物は屋上がある陸屋根（平らな屋根）の構造となっており、防水層の状態や外壁からの浸水の可能性も考えられる状況でした。

現地調査の結果、屋上（陸屋根）の防水層に経年劣化やひび割れが見られ、防水機能の低下が進んでいる状態であることがわかりました。
さらに、外壁の一部にも破損や隙間が確認され、強風や集中豪雨の際に雨水が浸入しやすい状況になっている可能性が高いと判断いたしました。

劣化状況や再発リスク、補修範囲、ご予算、今後の使用計画を総合的に考慮したうえで、最適な補修方法と工事内容をご提案させていただきました。

雨漏り調査の結果

外壁には、遠目からでも確認できる破損が目立ち、塗装の剥がれ、金属部分の錆も見受けられました。
特に塗膜の剥離は防水機能の低下を意味し、外壁材そのものが雨水を吸収しやすい状態です。
さらに、今後強風や集中豪雨の影響により、雨漏りが悪化するおそれがあります。

屋上（陸屋根）部分では、表面のひび割れや傷み、苔・カビの繁殖が確認されました。
苔やカビの発生は、防水層の防水性能が低下し、水分が滞留しやすくなっているサインです。

実際に建物内部ではすでに雨漏りが発生しているため、防水層の劣化部分から雨水が浸透している可能性が高いといえます。
このまま放置すると、防水層のさらなる劣化だけでなく、下地材の腐食や建物内部への被害拡大につながるおそれがある状態でした。

事務所物件の場合、雨漏りは単なる水漏れにとどまらず、業務への支障や信用問題にも関わる重要なトラブルです。
さらに、天井裏や下地材の腐食、電気設備への影響など、目に見えない部分で被害が広がってしまうおそれもあります。
すでに雨漏りが発生している状況だからこそ、今回は応急処置ではなく、再発防止を見据えた根本的な修繕が必要な状態と判断いたしました。

劣化のサインに早めに気づき、適切な対処を行うことで、将来的な大規模修繕や高額な工事を未然に防ぐことにもつながります。

街の屋根やさん福岡西店では、今回のような屋上防水や外壁劣化による雨漏りトラブルはもちろん、各種屋根工事や外壁塗装工事においても豊富な施工実績がございます。

ご相談から点検、現地調査、お見積もりまで、すべて無料で承っております。
屋根の状態が気になる方、雨漏りが心配な方は、どうぞお気軽にご相談ください。

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