屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です！

本日は、福岡市早良区で実施した屋根の調査をご報告いたします！

ご相談いただいたきっかけは、雨漏りのお悩みでした。
現地にてスレート屋根の状態を詳しく調査したところ、前回別の業者様が行った屋根塗装工事の際に“縁切り”が実施されていなかったことが判明しました。

本来、スレート屋根は塗装後に屋根材同士の重なり部分に適切な隙間を確保し、内部に入り込んだ雨水を排出できる状態にする必要があります。
しかし縁切りがされていなかったことで塗膜が隙間を塞ぎ、雨水の逃げ道がなくなり、内部に滞留。
これが原因で下屋部分から雨漏りが発生していました。

調査の結果、雨漏り箇所は下屋に限定されており、屋根全体の葺き替えまでは不要と判断。
そこで今回は、問題のある下屋部分のみを対象にカバー工法をご提案いたしました。

屋根調査の結果

まずは屋根全体の状況を把握するためにドローン撮影を行い、上空からスレート屋根の状態を確認。
その結果、雨漏りが起きている箇所は下屋部分であることが分かりました。

該当箇所のスレート屋根を詳しく確認したところ、前回別の業者によって実施された屋根塗装工事の際に“縁切り”が行われていなかったことが判明しました。

縁切りとは、スレート屋根を塗装した後に、屋根材同士の重なり部分に適切な隙間を確保する作業のことをいいます。

スレート屋根は構造上、屋根材の下に入り込んだ雨水を、重なり部分のわずかな隙間から外へ排出する仕組みになっています。
しかし塗装によって塗料が屋根材の重なり部分に入り込むことで、本来必要な隙間が塗膜によって塞がれてしまうことがあります。

本来であれば、塗装後にカッターなどで塗膜を切る、もしくは「タスペーサー」という専用部材を差し込むことで隙間を確保するのですが、今回はその工程が行われておらず、雨水の逃げ道がない状態になっていました。

その結果、ひび割れ部分から浸入した雨水、屋根材の重なり内部に入り込んだ雨水が排出されず内部に滞留。
湿気がこもることで防水紙の劣化が進行し、最終的に室内への雨漏りへとつながったと考えられます。

関連記事：タスペーサーの重要性、縁切りでスレート屋根の雨漏りを防ぐ

現時点で深刻な不具合や雨水の浸入リスクが集中しているのは下屋に限られていたため、今回は被害が出ている下屋部分のみを対象とした「屋根カバー工法」をご提案いたしました。

カバー工法は、既存のスレート屋根を撤去せず、その上から新しい防水シートと屋根材を施工する工事方法です。
解体作業が不要なため費用を抑えられるだけでなく、防水層を新しく形成できるため、雨漏りの根本的な改善が可能です。

関連記事：屋根カバー工法を行う5つのメリットをご紹介！かかる費用と日数は？

スレート屋根は、塗装後の縁切り不足や経年劣化によるひび割れなど、見えにくい部分でトラブルが進行していることも少なくありません。

街の屋根やさん福岡西店では、今回のような縁切り未施工による雨漏りトラブルはもちろん、屋根カバー工事や葺き替え工事、屋根塗装工事においても豊富な施工実績があります。

ご相談から点検、現地調査、お見積もりまで、すべて無料で承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。