雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

本日は、福岡市西区の戸建て住宅にて実施した雨漏り調査のご報告をいたします。

「天井に雨染みができている。」とのお問い合わせをいただき、現地へ急行いたしました。

室内を確認したところ、和室の天井に雨染みが広がっており、以前から雨漏りが続いていた形跡が見受けられました。

屋根瓦は長年の風雨による経年劣化が進み、漆喰が崩れ落ちている箇所や、板金の老朽化によって防水性能が低下している部分が見受けられました。
これにより、豪雨時に雨水が屋根内部へ浸入し、雨漏りを引き起こしている状況であることが判明しました。

そこで今回は、雨漏りの根本的な改善を目的として、漆喰詰め直し工事・部分的な屋根葺き直し工事・シーリングによる防水補修工事をご提案しております。

雨漏り調査の結果

屋根の状態については、ドローンを使用して安全かつ詳細に確認を実施しました。
瓦全体は築年数相応に老朽化が進んでおり、防水性能が低下している状況でした。

瓦自体には大きな割れや欠損は確認されませんでしたが、屋根の最上部にあたる棟部分の漆喰が、長年の風雨や紫外線の影響によって著しく劣化している状態でした。

本来、棟部の漆喰は瓦同士の隙間を埋め、内部の葺き土を保護するとともに、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています。

しかし、今回の調査では漆喰が剥がれ落ちたり、ひび割れが発生しており、棟瓦と棟瓦の間に隙間が生じている箇所が複数確認されました。
特に集中豪雨の際には、通常の雨では問題にならないようなわずかな隙間からでも、強風を伴った雨水が吹き込むことで屋根内部へ水が回り込み、雨漏りにつながるリスクが高まります。

漆喰の劣化を放置すると、雨漏りだけでなく、棟の歪みや瓦のズレといった二次的な不具合を引き起こす可能性もあります。

壁と屋根が接する「取り合い部分」には、雨水の浸入を防ぐために板金（雨押え板金）が施工されています。
この板金は、屋根を伝って流れてきた雨水を外へ逃がし、壁内部や屋根下地へ水が回り込まないようにする、非常に重要な防水部材です。

今回の調査では、この取り合い部の板金が経年劣化により浮きや変形を起こしており、固定部分の隙間やシーリング材の劣化が確認されました。
本来であれば密着しているはずの箇所に隙間が生じてしまい、防水性能が大きく低下している状態でした。

屋根の棟部分に見られた漆喰の劣化と、この取り合い板金の防水不良が同時に発生していたことで、排水しきれなかった雨水が屋根内部に滞留し、今回の雨漏りにつながっていると判断しました。

「まだ大丈夫かな」「もう少し様子を見てもいいかも」と思っているうちに、気付かないところで劣化が進み、被害が大きくなってしまうケースも少なくありません。
雨漏りや屋根の不安を感じ始めた今こそが、住まいを見直す大切なタイミングともいえます。

街の屋根やさん福岡西店では、今回のような雨漏りトラブルはもちろん、漆喰工事・部分的な補修工事など、さまざまな屋根工事において豊富な施工実績があります。
ご相談から点検・現地調査・お見積もりまで、すべて無料で承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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