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福岡市西区の雨漏りにお困りの方へ｜築60年のセメント瓦で発生した無料！雨漏り調査レポート
更新日：2026年1月11日
✅福岡市西区の築60年、セメント瓦の雨漏りを調査
こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。
福岡市西区の閑静な住宅街。
築60年という、一軒の邸宅から「雨漏りが止まらない」という切実なご相談をいただきました。
これまで大切にメンテナンスを続け、10年前には屋根塗装も実施されたとのこと。
しかし、それでも雨漏りは再発してしまいました。
なぜ塗装をしたのに漏れてしまうのか？
そこにはセメント瓦という屋根材特有の性質と、築年数に伴う「構造の限界」が隠されていました。
「雨漏りにお困りの方」
ぜひ、最後までご覧ください。
お客様は「10年前に塗ったばかりなのに、また高いお金をかけて直さなきゃいけないの？」という強い不安と不信感を抱えていらっしゃいました。
私たちはその想いを受け止め、徹底的な原因究明に乗り出しました。
✅街の屋根やさん福岡西店では、
・雨漏り調査無料
・見積もり無料
・相談無料
ぜひ、
「雨漏りにお困りの方」お問い合わせください。
| 築年数 | 約60年 |
| 既存屋根材 | セメント瓦 |
| お困りごと | 激しい雨が降るたびに天井から水が滴り、バケツが手放せない状態。室内クロスには大きな染みが広がり、カビの臭いも気になるとのことでした。 |
屋根の上に登る前に、まずは屋根裏（小屋裏）の点検を実施しました。
そこで目にしたのは、想像以上に深刻な光景でした。
野地板の広範囲な染み✅屋根の土台となる木材、「野地板」が雨水を吸って真っ黒に変色していました。
湿気による腐食✅特定の一箇所から漏れているのではなく、屋根全体からじわじわと水が染み出している「全体的な漏水」が確認されました。
✅10年前に屋根塗装によるメンテナンスを実施したそうですが、塗膜が劣化し、防水機能を失っていました。
玄関の屋根には金属屋根が採用されていました。
サビが発生しています。
ここで、今回使用されていた「セメント瓦」について詳しく解説します。
セメントと砂を練り合わせ、型に流し込んで成形した瓦です。陶器瓦（焼き物）とは異なり、瓦自体に防水性はありません。
✅製造コストが抑えられ、かつては和風・洋風問わず広く普及しました。
✅「塗装が切れると水を吸う」という最大の弱点があります。
吸水した瓦は重くなり、冬場は凍結して割れやすくなります。
セメント瓦、メンテナンスの現実「築60年を超えると・・・」
定期的な塗装が必要ですが、築50〜60年を超えると、瓦そのものよりも「下の防水シート」が寿命を迎えます。
今回のように、瓦だけを塗っても下のシートがボロボロであれば、雨漏りは防げません。
現在の「野地板が真っ黒な状態」を放置すると、以下のような取り返しのつかない事態を招きます。
| 構造材の腐敗 | 屋根を支える垂木や梁まで腐り、地震で倒壊する恐れがあります。 |
| シロアリの発生 | 湿った木材はシロアリの大好物です。 |
| 健康被害 | 屋根裏のカビ胞子が室内に降り注ぎ、喘息やアレルギーの原因となります。 |
私たちは、部分補修ではなく「葺き替え工事」を強くお勧めしました。
古い瓦と防水シートをすべて撤去し、下地の野地板を補修・補強した上で、新しい屋根材を載せる工事です。
| 下地の再生が可能 | 下地の再生：真っ黒になった野地板を新しくやり直せる唯一の工法だから。 |
| 劇的な軽量化が叶う | 重いセメント瓦から最新の軽量屋根材に変えることで、耐震性が飛躍的に向上します。 |
| 屋根の問題を根本解決できる！ | 塗装は「延命措置」に過ぎませんが、葺き替えは「住まいのリセット」です。 |
今回の調査で分かったのは、築60年の屋根にとって「塗装」はすでに限界を超えていたということでした。
街の屋根やさん福岡西店では、目先の安さよりも、30年先までお客様が安心して眠れる屋根をご提案します。
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail fukuokanishi.main@machiyane.com
株式会社住みたか
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