福岡市の倉庫オーナー様へ｜倉庫の雨漏りは「事業停止」のリスク。すぐに無料調査を！
更新日：2025年12月22日
一歩屋根に登ると、目に飛び込んできたのは一面に広がる赤サビでした。
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現状
築30年という歳月により、金属の表面を保護する塗膜が完全に消失。
むき出しになった鉄板が酸化し、まるで古紙のようにボロボロと崩れる状態になっていました。 -
リスク
金属疲労が限界に達しており、屋根としての「防水機能」だけでなく「構造的な強度」も失われています。
このままでは、雨漏りどころか、屋根そのものが踏み抜きや崩落の危険を孕んでいます。
屋根のサビ以上に、今回の雨漏りの「主犯」となっていたのが、強風による飛来物の被害です。
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現状
台風や突風の際、何らかの重量物が激突したと思われる深い凹みと、それに伴う鋭利な「裂け目」が確認されました。 -
リスク
本来、折板屋根は強固なものですが、①のサビによって脆くなっていたため、衝撃に耐えきれず貫通してしまったのです。
ここが「巨大なバケツ」のように雨水を飲み込み、倉庫内の資材や設備を直撃していました。
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保管資産の喪失
商品が濡れれば価値はゼロ。
お客様への損害賠償に発展する恐れもあります。 -
建物構造の腐食
鉄骨にサビが回ると、修繕費は「屋根修理」の数倍に跳ね上がります。 -
陸屋根特有の「天井落下」
水を吸った断熱材や天井ボードは非常に重く、ある日突然崩落し、人命を脅かす危険があります。
倉庫の事務所や屋上で見られる平らな屋根。
実はここが、「最も雨漏りしやすい場所」です。
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勾配のなさ
わずかな歪みで水が溜まり、常に防水層を圧迫し続けます。 -
排水口の詰まり
落ち葉や砂が詰まると逃げ場を失った水がオーバーフローし、室内に一気に浸入します。
築30年の陸屋根は、見た目に異常がなくても防水機能が「死んでいる」ケースがほとんどです。
サビた金属屋根に対する最適解が「カバー工法（重ね葺き）」です。
🔹🔹🔹メリット🔹🔹🔹
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操業を止めない： 古い屋根を剥がさないため、荷物の移動や業務停止が不要。
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コスト削減： 撤去費用や産廃処分費用を大幅にカット。
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断熱性の向上： 二重構造になるため、夏場の倉庫内の温度上昇を劇的に抑えます。
築30年以上の倉庫の場合、屋根材（スレートなど）にアスベスト（石綿）が含まれているケースが多々あります。
2023年以降、アスベストを含む屋根の解体・撤去には非常に厳しい基準と膨大な費用（数百万円単位の上乗せ）がかかるようになりました。
しかし、カバー工法ならこの問題をスマートに解決できます。
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【安全】 アスベストを「剥がす」のではなく、新しい屋根で「封じ込める」ため、有害な粉塵が舞うリスクを極限まで抑えられます。
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【低コスト】 高額な「アスベスト廃棄費用」を支払う必要がなく、その分を新しい屋根のグレードアップに充てることが可能です。
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【法令遵守】 無理に撤去して近隣に迷惑をかけるリスクを避け、法令を守りながら建物を再生できます。
私たちは、倉庫・工場の屋根事情に精通したスペシャリスト集団です。
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【調査・見積もり・相談は完全無料】 ドローンを使い、オーナー様が直接確認できない屋根のサビやアスベストの可能性を正確に診断します。
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【資産を守る提案力】 単に直すだけでなく、火災保険の適用可能性や、補助金の活用まで含めて、経営的な視点でアドバイスします。
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【地域密着の安心感】 強風やゲリラ豪雨に負けない施工をお約束します。
この記事を書いた加盟店
- 電話 0120-989-742
- E-Mail fukuokanishi.main@machiyane.com
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