一言で「雨漏り」と言っても、原因は瓦の破損から特殊な屋根材の劣化、過去の工事ミスまで多岐にわたります。

ここでは、博多区で実際に街の屋根やさん福岡西店が解決した3つの雨漏り工事事例を、原因特定から工事内容、そして気になる工事金額と合わせてご紹介します。

事例１：瓦屋根アパートの雨漏り—原因は「過去の屋根塗装」

福岡市博多区のアパートオーナー様のお悩み

診断結果：塗膜による「水の逆流」

実施工事：瓦屋根の防水性能を回復させる「葺き直し工事」

雨漏りの根本原因である塗膜による排水不良を解消するため、葺き直し工事を実施しました。

• 葺き直し工事とは？
  既存の瓦を一時的に部分撤去し、瓦の下地や防水シートの状態を確認・調整した後、元の瓦を再利用して葺き戻す工事です。
  瓦の再利用で費用を抑えつつ、今回は塗膜で塞がれた排水経路を確保し、防水性能を回復させました。

まとめ[雨漏り工事金額280,000円]

事例２：セキスイかわらUの末期劣化—緊急の応急処置

お客様のお悩み

診断結果：脱アスベスト初期製品の限界

既存屋根材は、かつて普及した軽量セメント系屋根材「セキスイかわらU」でした。
この屋根材は、アスベスト規制後の脱アスベスト初期製品であり、耐久性に問題があるロットが多く、表面が剥離し、基材自体が崩壊するように劣化する末期症状でした。
屋根材としての防水機能は完全に失われている状態でした。

実施工事：防水シートによる「応急処置的な工事」

応急処置的な工事とは？

まとめ[雨漏り工事金額349,250円]

事例３：瓦屋根の下地腐食と瓦のズレ—部分葺き直しで緊急解決

お客様のお悩み

診断結果：下地の構造的な劣化

実施工事：下地補修を含む「部分葺き直し工事」

まとめ[雨漏り工事金額220,000円]

福岡市博多区の雨漏り工事に関するよくあるご質問

葺き直し工事と葺き替え工事はどう違いますか？

• 葺き直し工事
  既存の屋根材（瓦）を再利用し、下地の補修や防水シートの交換を行う工事です。費用を抑えられますが、屋根材自体の寿命は変わりません。

• 葺き替え工事
  既存の屋根材を全て撤去し、新しい屋根材に交換する工事です。防水性、耐震性が完全に回復し、屋根の寿命が大幅に延びます。

雨漏り修理の成功は「原因特定」にあり

屋根修理の成功は、単に瓦や屋根材を直すことではなく、雨漏りの根本原因を正確に特定することにあるということです。
特に「部分工事」をご希望される場合、その原因がピンポイントな劣化なのか、それとも下地の広範囲な寿命によるものなのかを見極めることが、費用を抑えつつ安心を長続きさせるための鍵となります。

「街の屋根やさん」では、お客様のご要望を尊重しつつ、建物の寿命を守るための最善策をご提案します。
博多区で雨漏りにお困りの際は、まず無料の精密診断をご利用ください。